Aller directement au contenu
Logo de Mathilde Waslander Makelaardij

Bredaseweg 133

5038NC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Bredaseweg 133 Tilburg
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je niet misleiden door de ligging: achter deze woning schuilt een verrassend rustige en groene leefomgeving. Met een circa 40 meter diepe tuin, meerdere zitplekken en volop privacy voelt dit huis als een oase midden in de stad. Binnen biedt de woning veel ruimte en licht, met een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een ruime complete badkamer en een fijne woonkeuken met tuindeuren. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, sfeer en buitenleven wil combineren met een centrale ligging. Zodra je de voordeur achter je sluit, gebeurt er iets bijzonders. De levendigheid van de Bredaseweg blijft buiten en maakt plaats voor een gevoel van rust en geborgenheid. Ruimte en comfort komen hier samen, met als absoluut hart van de woning de diepe, groene tuin. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar teruggaat tot 1905, is van die tijd slechts een klein deel van de voorgevel bewaard gebleven. De woning is in 1991 volledig opnieuw opgebouwd en in 2001 en 2004 uitgebouwd en opgehoogd. Hierdoor is een verrassend ruime en goed ingedeelde woning ontstaan, met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Vloer-, dak- en grotendeels gevelisolatie, HR-beglazing en 14 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig geheel. Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad afgewerkte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: Hier wordt gekookt, gelachen en samen gegeten. Vanuit de keuken openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is compleet en praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. Met onder andere een royale Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser, magnetron, separate heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap is alles aanwezig om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van gladde afwerking. Aansluitend vind je een tussenhal met toegang tot de toiletruimte en een praktische wasruimte met cv ketel en bergruimte, netjes uit het zicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele kamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en prettig en biedt plaats aan een groot bed en een royale kast. De kamer is voorzien van airco en een luchtfiltersysteem, wat zorgt voor een aangenaam en stil slaapklimaat. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel in meubel: een fijne plek om even te ontspannen. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne kamers. Ook bij de slaapkamer aan de voorzijde zorgt de airco voor extra comfort. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoor, kijkt uit over het groen van de achtertuin. Tussen de kamers bevindt zich een praktische berging met de omvormers van de zonnepanelen. Via de achterdeur of de openslaande tuindeuren stap je de diepe tuin in – en hier word je echt verrast. De tuin leeft: vogels, insecten en het zachte geluid van de natuur geven je hier een bijna buitenstedelijk gevoel — terwijl je je toch midden in Tilburg bevindt. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. Direct achter het huis vind je de schuur en een overdekt loungegedeelte. Dit is een heerlijke plek om samen te zitten, ook als het wat frisser is. Dankzij de afsluitbare buitenrolgordijnen blijft de warmte prettig hangen. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel om lange zomeravonden te tafelen of te barbecueën. Achterin staat een groot tuinhuis met daarvoor een ruim terras, waar ligbedden al uitnodigen om te ontspannen met een boek of gewoon even niets te doen. Tussen de terrassen zorgen bomen en struiken voor schaduw, verkoeling en vooral veel privacy. Wonen aan de Bredaseweg betekent wonen in het hart van Tilburg. Alles is dichtbij: het centrum, het station, het Spoorpark en het Kromhoutpark, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning en ondanks de drukte is er vrijwel altijd plek. De straat kent een fijne mix van bewoners: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is betrokken en prettig. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 132 m2 Perceelgrootte: 264 m2 Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde. Voorzien van dak-, vloer en grotendeels gevelisolatie en HR beglazing (HR+ en HR++). 14 zonnepanelen waarvan 2 industriële panelen Energielabel A Zoek je een ruim, comfortabel en energiezuinig huis met een unieke tuin, midden in de stad maar met een verrassend gevoel van rust? Dan is dit een woning die je gezien én ervaren moet hebben. Laat je verrassen en kom binnen — wie weet voelt het meteen als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.