Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Burgemeester Vissersstraat 15

5037PN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.344

Galerie de photos

Burgemeester Vissersstraat 15 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een toplocatie met ruimte, privacy en volop mogelijkheden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lange eigen oprit, een vrijstaande garage en een verrassend diepe, groene achtertuin met overkapping. De solide bouw met betonnen verdiepingsvloeren en de fijne maatvoering maken dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de gewilde wijk Zorgvlied, ook wel bekend als de burgemeesterbuurt. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Burgemeester van de Mortelplein met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt een basisschool om de hoek, waardoor kinderen veilig en zelfstandig te voet naar school kunnen. In de directe omgeving zijn tevens sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en ook het centrum van Tilburg en de universiteit zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt hierdoor een fijne scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachine, droger en de cv-ketel (bouwjaar 2022) staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze is opvallend diep, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige noord westen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met berging. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Meerdere kamers bieden daarnaast toegang tot een balkon aan zowel de voorzijde als achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehe ruimte en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Algemeen Woonoppervlakte 153 m² Perceel 311 m² Twee-onder-een-kapwoning Vier slaapkamers Lange eigen oprit Vrijstaande garage Achtertuin op het noord westen Overkapping aanwezig CV-ketel bouwjaar 2022 Energielabel C Voorzien van 7 zonnepanelen 360 Wp installatiedatum 2022 3x25A aansluiting aanwezig Platte dakbedekking vervangen in 2010 Groot aantal kozijnen vernieuwd Betonnen verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.