Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 5

5017CN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Kempenaarplaats 5 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEMPENAARPLAATS 5 TILBURG Aan de Kempenaarplaats 5 in Tilburg ervaar je het beste van twee werelden. Gelegen aan een rustig plein, pal aan de geliefde Piushaven, voelt het hier alsof de stad even op afstand blijft — terwijl je er middenin zit. Het water, de kades en de levendigheid van de haven vormen een decor dat nooit verveelt. Hier wandel je ’s avonds langs het water, drink je een glas wijn op een van de terrassen of geniet je simpelweg van de rust die deze plek zo bijzonder maakt. En toch… binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum, loop je richting het groene Moerenburg of rijd je moeiteloos de snelweg op. De ligging is simpelweg ideaal: alles wat Tilburg aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis altijd de rust vindt waar je naar verlangt. Achter de gevel van deze woning ontvouwt zich een verrassend royaal herenhuis, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en waar je met trots familie en vrienden ontvangt. Een verborgen parel met onverwachte ruimte. Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die je simpelweg niet verwacht. Dit is geen standaard huis, maar een volwaardig herenhuis met allure. Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, hoge plafonds en vrijwel iedere kamer voorzien van vaste inbouwkasten. De ruimte voelt groots, luchtig en doordacht — een zeldzame combinatie die je hier direct ervaart zodra je binnenstapt. Leven met de zon als vaste gast. De dag begint hier met zacht ochtendlicht aan de voorzijde van de woning. Terwijl de zon langzaam haar weg vindt, verplaatst het licht zich naar de tuin en het royale balkon. Na een lange werkdag kom je thuis in een oase van zon, waar je tot in de late avond kunt genieten van warmte en rust. Zelfs in het vroege voorjaar is het balkon al een heerlijke plek om de eerste zonnestralen mee te pakken — een luxe die je dagelijks voelt. Een thuis waar verbinding vanzelf ontstaat. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Licht, ruim en uitnodigend, met een open keuken als stralend middelpunt. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, gesprekken en samenzijn. Terwijl jij kookt, schuiven vrienden aan, helpen mee of schenken nog een glas in. Hier ontstaat vanzelf sfeer — precies zoals een thuis hoort te zijn. De combinatie van de lichtgrijze gietvloer, het wit en de warme kleur op de muur vormen, ongeacht de interieurstijl, een fijne basis om je eigen thuisplek te creëren. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettig tuincontact. Ruimte, rust en luxe in perfecte balans. De verdiepingen van deze woning vormen samen een doordacht geheel waarin comfort, flexibiliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. De eerste verdieping voelt als een privéverdieping met allure. De royale master bedroom biedt alle ruimte voor rust en ontspanning, aangevuld met een stijlvolle inloopkast die zorgt voor overzicht en gemak. De openslaande deuren naar het en-suite dakterras maken deze verdieping echt bijzonder — een plek waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist afsluit met een goed glas wijn terwijl de avond langzaam valt. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier ervaar je dagelijks een moment van ontspanning, alsof je je in een luxe hotel bevindt. Daarnaast is er nog een extra kamer met een vaste kastenwand, perfect als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer — volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Op de tweede verdieping zet de woning haar verrassende karakter moeiteloos voort. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim, strak afgewerkt en dankzij het ontbreken van schuine daken optimaal te benutten. Dit zorgt voor een open en luchtig gevoel, waarbij elke ruimte praktisch en flexibel in te delen is. Twee van de kamers beschikken over royale vaste kastenwanden, waardoor rust en opberggemak hand in hand gaan. De tweede badkamer op deze verdieping onderstreept het comfort van de woning. Met een inloopdouche en wastafel is dit de ideale oplossing voor drukke ochtenden of wanneer je gasten ontvangt — een luxe die je hier niet snel elders vindt. De technische installaties (oa. hybride CV ketel geschikt voor combinatie met warmtepomp) en witgoedaansluitingen zijn bovendien netjes weggewerkt in een kast met schuifdeuren, waardoor het geheel strak en verzorgd blijft ogen. Buitenleven met privacy en gemak. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een loungehoek in de zon of een rustige plek in de schaduw, hier kan het allemaal. De berging biedt plaats voor je tuinspullen en je fietsen. Via de achterzijde bereik je de afgesloten parkeerplaats met eigen overdekte parkeerplek — comfortabel en veilig, elke dag weer. Bouwjaar: 2011; Woonoppervlak: 173 m²; Perceeloppervlak: 155 m²; Inhoud: 612 m³; Energielabel A geldig tot en met 08-04-2028; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C - CW5. ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.