Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 5

5017CN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

Kempenaarplaats 5 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEMPENAARPLAATS 5 TILBURG Aan de Kempenaarplaats 5 in Tilburg ervaar je het beste van twee werelden. Gelegen aan een rustig plein, pal aan de geliefde Piushaven, voelt het hier alsof de stad even op afstand blijft — terwijl je er middenin zit. Het water, de kades en de levendigheid van de haven vormen een decor dat nooit verveelt. Hier wandel je ’s avonds langs het water, drink je een glas wijn op een van de terrassen of geniet je simpelweg van de rust die deze plek zo bijzonder maakt. En toch… binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum, loop je richting het groene Moerenburg of rijd je moeiteloos de snelweg op. De ligging is simpelweg ideaal: alles wat Tilburg aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis altijd de rust vindt waar je naar verlangt. Achter de gevel van deze woning ontvouwt zich een verrassend royaal herenhuis, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt en waar je met trots familie en vrienden ontvangt. Een verborgen parel met onverwachte ruimte. Achter de stijlvolle gevel schuilt een woning die je simpelweg niet verwacht. Dit is geen standaard huis, maar een volwaardig herenhuis met allure. Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, hoge plafonds en vrijwel iedere kamer voorzien van vaste inbouwkasten. De ruimte voelt groots, luchtig en doordacht — een zeldzame combinatie die je hier direct ervaart zodra je binnenstapt. Leven met de zon als vaste gast. De dag begint hier met zacht ochtendlicht aan de voorzijde van de woning. Terwijl de zon langzaam haar weg vindt, verplaatst het licht zich naar de tuin en het royale balkon. Na een lange werkdag kom je thuis in een oase van zon, waar je tot in de late avond kunt genieten van warmte en rust. Zelfs in het vroege voorjaar is het balkon al een heerlijke plek om de eerste zonnestralen mee te pakken — een luxe die je dagelijks voelt. Een thuis waar verbinding vanzelf ontstaat. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Licht, ruim en uitnodigend, met een open keuken als stralend middelpunt. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, gesprekken en samenzijn. Terwijl jij kookt, schuiven vrienden aan, helpen mee of schenken nog een glas in. Hier ontstaat vanzelf sfeer — precies zoals een thuis hoort te zijn. De combinatie van de lichtgrijze gietvloer, het wit en de warme kleur op de muur vormen, ongeacht de interieurstijl, een fijne basis om je eigen thuisplek te creëren. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettig tuincontact. Ruimte, rust en luxe in perfecte balans. De verdiepingen van deze woning vormen samen een doordacht geheel waarin comfort, flexibiliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. De eerste verdieping voelt als een privéverdieping met allure. De royale master bedroom biedt alle ruimte voor rust en ontspanning, aangevuld met een stijlvolle inloopkast die zorgt voor overzicht en gemak. De openslaande deuren naar het en-suite dakterras maken deze verdieping echt bijzonder — een plek waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist afsluit met een goed glas wijn terwijl de avond langzaam valt. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier ervaar je dagelijks een moment van ontspanning, alsof je je in een luxe hotel bevindt. Daarnaast is er nog een extra kamer met een vaste kastenwand, perfect als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer — volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Op de tweede verdieping zet de woning haar verrassende karakter moeiteloos voort. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim, strak afgewerkt en dankzij het ontbreken van schuine daken optimaal te benutten. Dit zorgt voor een open en luchtig gevoel, waarbij elke ruimte praktisch en flexibel in te delen is. Twee van de kamers beschikken over royale vaste kastenwanden, waardoor rust en opberggemak hand in hand gaan. De tweede badkamer op deze verdieping onderstreept het comfort van de woning. Met een inloopdouche en wastafel is dit de ideale oplossing voor drukke ochtenden of wanneer je gasten ontvangt — een luxe die je hier niet snel elders vindt. De technische installaties (oa. hybride CV ketel geschikt voor combinatie met warmtepomp) en witgoedaansluitingen zijn bovendien netjes weggewerkt in een kast met schuifdeuren, waardoor het geheel strak en verzorgd blijft ogen. Buitenleven met privacy en gemak. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een loungehoek in de zon of een rustige plek in de schaduw, hier kan het allemaal. De berging biedt plaats voor je tuinspullen en je fietsen. Via de achterzijde bereik je de afgesloten parkeerplaats met eigen overdekte parkeerplek — comfortabel en veilig, elke dag weer. Bouwjaar: 2011; Woonoppervlak: 173 m²; Perceeloppervlak: 155 m²; Inhoud: 612 m³; Energielabel A geldig tot en met 08-04-2028; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C - CW5. ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.