Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

François Brandthof 19

5026DE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.424

Galería de fotos

François Brandthof 19 Tilburg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRANÇOIS BRANDTHOF 19 TILBURG Aan de rustige en geliefde François Brandthof, gelegen in de populaire wijk Willemsbuiten in Tilburg, ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar charmante jaren ’30 architectuur, brede lanen, veel groen en de ontspannen sfeer waar gezinnen, rustzoekers en levensgenieters zich direct thuis voelen. Hier woont u in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en comfort en leefkwaliteit centraal staan. Willemsbuiten combineert het beste van twee werelden. Enerzijds geniet u van rust, ruimte en een groene leefomgeving, anderzijds bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het populaire winkelcentrum Stappegoor. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel toegankelijk, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. De François Brandthof kenmerkt zich door stijlvolle woningen met een hoogwaardige uitstraling en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. Het straatbeeld oogt verzorgd en ruimtelijk, terwijl de wijk tegelijkertijd een warme en huiselijke sfeer ademt. Hier woont u in een omgeving waar comfort, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een huis dat direct indruk maakt Sommige woningen voelen direct bijzonder aan zodra u arriveert. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Willemsbuiten is daar het perfecte voorbeeld van. De stijlvolle architectuur, de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking zorgen vanaf het eerste moment voor een gevoel van luxe en comfort. Een woning waar alles klopt — van de warme materialen tot de doordachte indeling en de overvloed aan leefruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale living en een heerlijke tuin op het westen en ruime garage is dit een thuis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Warm, licht en uitnodigend wonen Via de zij-entree betreedt u de woning en wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct de stijlvolle sfeer van het huis verraadt. De prachtige visgraat parketvloer op de gehele begane grond vormt de perfecte basis voor het warme interieur en geeft de woning een luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk daglicht. Hier ontstaat vanzelf die fijne balans tussen ruimte en gezelligheid. Een plek waar lange avonden met familie en vrienden net zo vanzelfsprekend voelen als rustige zondagochtenden met een kop koffie en het ochtendlicht dat subtiel naar binnen valt. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte, slim weggewerkt zonder concessies te doen aan de open sfeer van de woning. De keuken als stijlvol hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich een keuken die moeiteloos het hart van het huis genoemd mag worden. Strak vormgegeven, modern en tegelijkertijd warm dankzij de combinatie van witte greeploze elementen en stijlvolle houtaccenten. Het royale kookeiland vormt dé centrale ontmoetingsplek van de woning. Terwijl er gekookt wordt op de luxe BORA-kookplaat, schuiven gasten gezellig aan of wordt er genoten van een goed glas wijn. De Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur, dubbele ovens en sfeervolle koffiecorner maken deze keuken niet alleen prachtig om te zien, maar ook uitzonderlijk comfortabel in gebruik. De grote glazen achterpui met dubbele openslaande deuren laat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op zonnige dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Een plek voor rust en ontspanning Op de eerste verdieping draait alles om comfort en ontspanning. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Iedere kamer voelt licht, ruim en verzorgd aan dankzij de prettige indeling en de stijlvolle houtlook vloeren. De badkamer heeft de uitstraling van een luxe hotelsuite. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de royale inloopdouche en dubbele wastafel zorgen voor dagelijks comfort en gemak. De warme kleurstellingen en hoogwaardige afwerking creëren een serene sfeer waarin rust centraal staat. Een volwaardige tweede verdieping Ook de tweede verdieping voelt verrassend ruim en compleet aan. Dankzij de dakkapel en het dakraam profiteren de slaapkamers van extra veel licht en een open karakter. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De tweede badkamer zorgt voor extra luxe en flexibiliteit binnen het gezin. Modern afgewerkt en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel, perfect voor gasten, oudere kinderen of werken aan huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én volop extra bergruimte. Buitenleven tot in de late avondzon Ook buiten ademt deze woning sfeer en comfort. De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De aanwezige laadpaal sluit perfect aan bij het duurzame karakter van de woning. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, sierbestrating, groene borders en een fraai gazon. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot laat in de avond van de zon. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een ontspannen diner buiten of kinderen die heerlijk spelen op het gazon — deze tuin vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. Luxe én duurzaam wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe wonen en toekomstbestendige duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2021 en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Comfort, energiezuinigheid en stijl komen hier op een uitzonderlijk hoog niveau samen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 2021; Perceeloppervlak 334 m²; Woonoppervlak 165 m²; Inhoud 653 m³; NEN 2580 meetrapport*; Energielabel A+++; Gehele woning voorzien van vloerverwarming; Met garage; Voorzien van 2 badkamers (2021 en 2025); Voorzien van 11 zonnepanelen; Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek; Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5026

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.