Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Batenburglaan 130

5043AM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Batenburglaan 130 Tilburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met energielabel A+? Dan is dit precies zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Deze verzorgde woning in de populaire wijk Reeshof combineert comfort, ruimte en duurzaamheid (10 zonnepanelen) met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning waar je zó in kunt. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin. Dankzij de goede isolatie, stadsverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en verrassende ruimte van deze woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met (compleet vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Het natuurlijke daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de praktische indeling volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De ruimte is keurig afgewerkt en voelt direct verzorgd aan. De nette keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse ramen op de begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie van de vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet, prettig licht en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier is de afwerking verzorgd en neutraal gehouden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een fijne ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte en is het dak na-geïsoleerd. Door het vergroten van het dakraam, breidt je de woonoppervlakte van de woning eenvoudig uit. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier dus goed. De woning beschikt over volledige isolatie, stadsverwarming én 10 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen, het energielabel is dan ook A+. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en super diep, mede daardoor vormt dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De tuin heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke aanleg met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens in te richten. Locatie De Reeshof staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, Breda of Waalwijk. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.