Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Buurmalsenlaan 37
5043XA Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.027
Galerie de photos
Description
EEN HUIS MET VEEL EXTRA"S Een hoekwoning is natuurlijk altijd fijner dan een tussenwoning. Maar deze hoekwoning biedt meer. Zo is er een oprit met carport en is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Maar deze woning heeft ook een 2e uitbouw aan de zijkant. Dit maakt de begane grond heel ruim en speels ingedeeld. Verder is er een extra kamer boven deze uitbouw wat het totaal op 5 slaapkamers brengt. Was het dat? Nee, de tuin ligt op het zonnige zuid-westen. En is er een extra grote berging (16 m2) met dubbele toegangsdeuren. Handig voor bakfiets of motor. Kortom: een huis met veel extra's. WELKOM Via de hal met toiletruimte, meterkast en speels niveauverschil naar boven, stap je door naar het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, in een hoekopstelling. De inrichting is compleet met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte hier én in de provisiekast. Deze keuken biedt ruimte voor een eettafel waar je kunt gaan genieten van de lekkerste maaltijden. In de woonkamer geen standaard rechthoekige vormen, maar juist een levendige indeling met drie delen. Hoe je deze gaat inrichten is aan jou. Een ruime zithoek voor die ene bank waar je al lange tijd verliefd op bent en een gezellige eethoek waar je een spelletje speelt met vrienden. Dat terwijl de kinderen spelen in hun speelhoek of gebruik je deze ruimte liever voor een werkplek? De mogelijkheden zijn er! De tegelvloer, het spanplafond en de wanden met spachtelputz geven het geheel nu een klassieke uitstraling. Er hangt airco voor de warme dagen, en via de tuindeur loop je zo naar buiten. IEDER EEN EIGEN PLEK Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, alle drie even praktisch ingedeeld. Twee aan de rustige achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met airco. De muren met grof granol, vloerbedekking en het spuitwerk plafond doen misschien wat nostalgisch aan, toch is alles heel netjes onderhouden. Over de breedte van de woning bevindt zich een extra ruimte met schuine wanden en een groot driehoekig raam dat bijna de hele muur beslaat. Dat geeft een prachtig licht en een bijzondere sfeer. Of je hier nu een slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of creatieve studio van maakt, het is een plek met potentie. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en dat verschil voel je direct. Modern en comfortabel, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, elektrische vloerverwarming en daglicht via een driehoekig raam. Hier hoef je niets meer aan te doen behalve gewoon genieten. RUIMTE Boven vind je meer ruimte dan je misschien verwacht. Eerst een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes betegeld en licht dankzij het kleine dakraam. Daarnaast heb je hier een royale kamer. Het grote dakraam laat flink wat daglicht binnen en met het screen, de verduistering en de hor bepaal je zelf hoeveel zon je toelaat. De vloer is afgewerkt met vinyl en achter de knieschotten is volop bergruimte voor koffers, seizoenspullen of dingen waar je geen afscheid van kunt nemen. Wat je hiervan maakt? Dat bepaal je zelf. Een extra slaapkamer, een sfeervolle logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een creatieve hobbyruimte waar je eindelijk die gitaar of schildersezel neerzet? Deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. Hier kun je letterlijk én figuurlijk de ruimte nemen. BUITEN De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat met diverse borders met groen. Onderhoudsarm en klaar voor jouw eigen invulling. Met een paar potten vol groen, een lounge set en een barbecue creëer je hier moeiteloos je eigen buitenplek. Er is een achterom, een buitenkraan én een putje. Achterin staat een ruime stenen berging met dubbele deur. Groot genoeg voor fietsen, gereedschap of zelfs een motor. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein onder de carport. WOONOMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Gesworen Hoek, een buurt met volwassen bomen, veel groen en waterpartijen die zorgen voor een fijne, rustige sfeer. Parkeren kan gewoon voor de deur en aan de overkant vind je het buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes en sportvelden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de Reeshof met haar eigen treinstation ligt om de hoek. En met de auto rijd je in een paar minuten naar het centrum van Tilburg of de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1984 Inhoud ca. 469 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 132 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 16 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 174 m² Energielabel B De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, grotendeels geïsoleerd en grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en er is airco aanwezig. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 469 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwartvenseweg 2 a
5044PB Tilburg
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
