Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Clercxstraat 34

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Clercxstraat 34 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Midden in het bruisende hart van Tilburg bevindt zich deze charmante en karaktervolle stadswoning. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op, mede dankzij de fraaie authentieke details zoals glas-in-loodraam (vakkundig verwerkt in dubbel glas) en de oorspronkelijke paneeldeuren. De begane grond is praktisch en doordacht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gevolgd door de gezellige living met een sfeervolle voormalige bedstee-nis die het karakter van de woning onderstreept. In de aanbouw is het eetgedeelte gesitueerd, dat door de royale lichtkoepels wordt voorzien van een overvloed aan daglicht. De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen. Via openslaande deuren bereikt u de op het zuiden gesitueerde, verrassend ruime achtertuin met berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er onder de trap een praktische kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Kortom, een sfeervolle en gezellige woning in het hart van Tilburg, perfect voor wie leuk en comfortabel in de stad wil wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u eerst de keuken, met aansluitend het zitgedeelte en, in de aanbouw, het eetgedeelte. Voorheen bestond de woning uit een voor- en achterkamer. In de woonkamer bevindt zich een karakteristieke nis, de plek waar vroeger de bedstee was gesitueerd, wat direct bijdraagt aan de authentieke en warme sfeer van de woning. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van drie lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royaal keukenblok met spoelbak. Daarnaast beschikt de ruimte over een losstaand gasfornuis met oven (gaat mee met de verkoper), een inbouw koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de meterkast is hier gesitueerd. Via de aanbouw is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond straalt sfeer en gezelligheid uit. Het voelt als een warme jas zodra u binnenstapt. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunnen de onderste drie treden opzij worden geklapt, waardoor de toegang tot de kelder vrijkomt. Deze kelder, voorzien van verlichting, heeft een constante temperatuur en is daardoor ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een wijnkelder of voor het koel opslaan van frisdrank. Via de bordestrap bereikt u de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een fraaie ruimte met twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over twee dakramen. In de hoek van deze kamer staat de recent geplaatste cv-ketel (Remeha, 2024). Dankzij de hoge plafonds op deze verdieping voelen beide kamers royaal, licht en open aan, met een prachtige ruimtelijkheid en volop natuurlijke lichtinval. Achtertuin: De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Met een diepte van 14,5 meter is dit een verrassend ruime tuin voor stadsbegrippen, voorzien van een achterom en een praktische berging. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u hier volop kunt genieten van vele zonuren. Kortom: een fijne, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Buurtgegevens: Ideaal gelegen in het hart van Tilburg, met alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart ligt op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: attracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.