Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Clercxstraat 34

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Clercxstraat 34 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Midden in het bruisende hart van Tilburg bevindt zich deze charmante en karaktervolle stadswoning. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op, mede dankzij de fraaie authentieke details zoals glas-in-loodraam (vakkundig verwerkt in dubbel glas) en de oorspronkelijke paneeldeuren. De begane grond is praktisch en doordacht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gevolgd door de gezellige living met een sfeervolle voormalige bedstee-nis die het karakter van de woning onderstreept. In de aanbouw is het eetgedeelte gesitueerd, dat door de royale lichtkoepels wordt voorzien van een overvloed aan daglicht. De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen. Via openslaande deuren bereikt u de op het zuiden gesitueerde, verrassend ruime achtertuin met berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er onder de trap een praktische kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Kortom, een sfeervolle en gezellige woning in het hart van Tilburg, perfect voor wie leuk en comfortabel in de stad wil wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u eerst de keuken, met aansluitend het zitgedeelte en, in de aanbouw, het eetgedeelte. Voorheen bestond de woning uit een voor- en achterkamer. In de woonkamer bevindt zich een karakteristieke nis, de plek waar vroeger de bedstee was gesitueerd, wat direct bijdraagt aan de authentieke en warme sfeer van de woning. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van drie lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royaal keukenblok met spoelbak. Daarnaast beschikt de ruimte over een losstaand gasfornuis met oven (gaat mee met de verkoper), een inbouw koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de meterkast is hier gesitueerd. Via de aanbouw is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond straalt sfeer en gezelligheid uit. Het voelt als een warme jas zodra u binnenstapt. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunnen de onderste drie treden opzij worden geklapt, waardoor de toegang tot de kelder vrijkomt. Deze kelder, voorzien van verlichting, heeft een constante temperatuur en is daardoor ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een wijnkelder of voor het koel opslaan van frisdrank. Via de bordestrap bereikt u de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een fraaie ruimte met twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over twee dakramen. In de hoek van deze kamer staat de recent geplaatste cv-ketel (Remeha, 2024). Dankzij de hoge plafonds op deze verdieping voelen beide kamers royaal, licht en open aan, met een prachtige ruimtelijkheid en volop natuurlijke lichtinval. Achtertuin: De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Met een diepte van 14,5 meter is dit een verrassend ruime tuin voor stadsbegrippen, voorzien van een achterom en een praktische berging. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u hier volop kunt genieten van vele zonuren. Kortom: een fijne, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Buurtgegevens: Ideaal gelegen in het hart van Tilburg, met alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart ligt op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: attracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
139 m²
Content
275 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.