Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Daendelsstraat 33 a
5018EP Tilburg • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 455.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 465.950
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
Sommige huizen hebben vanaf het eerste moment iets bijzonders. Niet alleen door hun uitstraling, maar door het gevoel dat ze oproepen zodra je voor de gevel staat. Deze karaktervolle vooroorlogse woning in de geliefde wijk Armhoef is daar een treffend voorbeeld van. De charmante erker, de prettige maatvoering, het verrassende woonoppervlak en de diepe achtertuin maken dit tot een huis dat direct aanspreekt. Een woning met sfeer, comfort en een ligging waar veel Tilburgers alleen maar van kunnen dromen. Wonen in Armhoef betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en dagelijkse rust moeiteloos samengaan. De Piushaven ligt praktisch om de hoek en vormt het decor voor gezellige lunches, diners en borrels aan het water. Denk aan geliefde adressen als RAK, Jaxx Marina, Burgermeester Jansen, De Graanhandel en Biergarten Albatros. Tegelijkertijd woon je hier ook verrassend praktisch, met het vernieuwde AaBe-terrein op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen in de directe omgeving. Het centrum van Tilburg bereik je binnen enkele minuten en ook de verbinding richting Breda, Eindhoven en Waalwijk is uitstekend. Wie graag even de drukte achter zich laat, wandelt zo richting Moerenburg, waar het landschap open wordt en de stad ineens ver weg lijkt. Binnen ontvouwt het huis zich op een aangename manier. Achter de voordeur wacht een woning die direct warmte uitstraalt. De living voelt uitnodigend en licht, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die gedurende de dag zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval. De houten parketvloer en de open haard versterken het gevoel van geborgenheid en geven de ruimte een karakter dat je niet eenvoudig nieuw bouwt, maar dat je alleen vindt in huizen met een ziel. Het is de plek waar lange avonden vanzelfsprekend worden en waar je je meubels moeiteloos ziet landen. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, modern van uitvoering en praktisch van opzet. Hier vind je de hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte om zowel doordeweeks als uitgebreid in het weekend prettig te kunnen koken. De opstelling is functioneel en compleet, met onder meer een ruime oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Het informele zitje maakt dit bovendien een fijne plek om de dag rustig te beginnen met koffie en ontbijt. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als extra provisie- of bergruimte. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het separate toilet en de badkamer met douchebad en wastafelmeubel, waardoor de begane grond verrassend compleet is ingericht. Op de eerste verdieping zet de prettige sfeer zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot twee volwaardige kamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. Een airco-unit op deze etage zorgt voor extra comfort, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en heeft een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de lichtinval en de praktische indeling voelt deze ruimte ruim en ontspannen aan. De aanwezige bergkast en het wastafelmeubel maken deze kamer extra comfortabel in dagelijks gebruik. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en netjes onderhouden. Dat maakt het een veelzijdige ruimte die zich gemakkelijk laat inrichten als kinder- of logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Deze verdieping is in 2024 opnieuw ingedeeld en biedt daardoor een eigentijdse en slimme invulling van de beschikbare ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorzolder met praktische bergruimte, waarna je via een schuifdeur toegang krijgt tot een bijzonder royale derde slaapkamer. De dakkapel vergroot niet alleen het vloeroppervlak, maar brengt ook een prettige hoeveelheid daglicht binnen. Extra opbergruimte onder de dakkapel maakt het geheel nog functioneler. Ook hier is een airco-unit aanwezig, waardoor deze verdieping zich het hele jaar door comfortabel laat gebruiken. Of je hier nu een volwaardige slaapkamer, rustige thuiswerkplek of luxe logeerruimte van maakt, deze etage voegt zichtbaar waarde toe aan het woonplezier. En dan de tuin. In een wijk als Armhoef verwacht je vaak een compacte stadsbuitenruimte, maar hier wacht juist een tuin die opvallend royaal aanvoelt. Een plek waar je werkelijk iets mee kunt. Van een zonnige loungehoek tot een buitentafel voor lange zomeravonden, van spelende kinderen tot een ochtend in alle rust met een boek en een kop koffie. De combinatie van bestrating, groen en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en sfeer. De achterom vergroot het praktische comfort en de stenen berging, met daarin de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, maakt het geheel compleet. Deze woning weet precies de juiste snaar te raken: charmant en karaktervol, maar ook comfortabel en verrassend ruim. Een huis voor liefhebbers van sfeer, authenticiteit en een sterke locatie, midden in een van de aantrekkelijkste woonomgevingen van Tilburg. Bijzonderheden -Karaktervolle vooroorlogse woning met fraaie uitstraling -Gelegen in de populaire wijk Armhoef, nabij de Piushaven -Royale woonkamer met veel lichtinval, houten parketvloer en open haard -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur -Praktische kelder bereikbaar vanuit de keuken -Drie lichte en goed bruikbare slaapkamers -Tweede verdieping opnieuw ingedeeld in 2024 -Airco aanwezig op de overloop van de eerste verdieping en op zolder -Op iedere verdieping hardhouten kozijnen met HR++ beglazing -Op de eerste en tweede verdieping voorzien van draai-kiepramen -Ruime achtertuin met berging en achterom -Centrale ligging ten opzichte van centrum, scholen, winkels en uitvalswegen Ben je op zoek naar een huis met karakter, comfort en een ligging die iedere dag opnieuw prettig voelt? Dan is dit zo'n woning die je in het echt moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van wonen aan de Daendelsstraat in Armhoef. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 455.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950
2,78%
Annuellement
%
€ 22.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 455.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 388 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec Plus ( combiketel uit 2016)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringhof 4
5025TW Tilburg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenbochtstraat 79
5014EN Tilburg
€ 385.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beertastraat 33
5043BZ Tilburg
€ 395.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordhoekring
5038GB Tilburg
€ 966 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
