Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Diepenstraat 91

5025MR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Diepenstraat 91 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Korvelseweg en nabij het Korvelplein is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning (eindwoning) gelegen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 146 m2 en een ontzettend diep tuin. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met opkamer en veel leefruimte. Daarnaast zijn er door uitbreidingen in het verleden op de verdiepingen vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is centraal gelegen op een aantal minuten fietsen van de binnenstad. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND: De ruime entree/hal geeft middels een wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier meterkast en een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer met tegelvloer beschikt over grote ramen en een houtkachel. Via een trapopgang is de opkamer te bereiken welke nu als werkruimte gebruikt wordt. Het is mogelijk om hier weer een open verbinding te realiseren. Onder de opkamer bevindt zich de geheel betegelde kelderruimte. Aansluitend is de keuken gelegen met een keukenblad in recht opstelling v.v. een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok is een vaste kast en zitbar gerealiseerd. Het tussenportaal verbindt de keuken en de badkamer met elkaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand toilet en een ligbad. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10,5 en 11 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en tweede slaapkamer heeft een airco. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10,5 m2) met vaste kasten en de tweede badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de voorzolder. Aansluitend bevindt zich een grote zolderkamer van ca. 19 m2 met vaste wastafel en aansluitend gelegen bergruimte. Door een dakopbouw in het verleden is hier veel extra ruimte gerealiseerd. BUITEN: De achtertuin heeft een diepte van ca. 18 meter, een zeer bijzonder grote tuin op een dergelijke plek nabij het centrum van Tilburg. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een haag en plantenborders. Achter op het perceel staat een grote berging (in matige staat) van ca. 25 m2. De achterom bevindt zich aan de voorzijde langs de woning. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning nabij het centrum van Tilburg; - Verrassend veel gebruiksoppervlakte, mede door de dakopbouw; - Zeer grote en diepe tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer op de verdiepingen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vaillant, 2008) en geiser; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede dakisolatie; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. WOONOPPERVLAKTE: De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 146 m2 maar doordat de zolder (ca. 30 m2) lager is dan 2 meter mag deze formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.