Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Dreischorstraat 45

5043JA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Dreischorstraat 45 Tilburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, luxe en sfeer heeft deze uitgebouwde woning in Huibeven, onderdeel van stadsdeel Reeshof. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren is van groot formaat en er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer, toiletruimte en keuken met inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en de diepe achtertuin met grote veranda is gesitueerd op het zonnige westen. Een juweeltje in deze gezellige, kindvriendelijke wijk! De locatie is perfect, want er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Heyhoef heeft drie supermarkten, verscheidene winkels, speciaalzaken en restaurants. Het Huibevenpark is een fijne plek om te gaan hardlopen en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Diverse sportaccommodaties, de bushalte, het Wandelbos en het treinstation Reeshof maken Huibeven een perfecte plek voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND De hal is een mooie, lichte ruimte met grijs tapijt op de trap en een lichtgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Achter de witte paneeldeuren zijn de woonkamer en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Dankzij de 3 meter diepe uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Blikvanger is de grote lichtstraat die, net als de pui met openslaande deuren, voor veel lichtinval zorgt. Een ruimte geen gebrek in deze woonkamer; een grote zithoek, tv-meubel en eettafel kunnen er met gemak staan. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken. Hier staan twee elementen met veel bergruimte, waaronder een hoekopstelling met het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping drie ruime, lichte slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 13.4 en 9.0 m², terwijl de slaapkamer aan de voorzijde 8.0 m² is. De moderne badkamer, uitgevoerd in wit en een prachtige bruine tint, heeft een mooie en ruimtelijke indeling. Aan de rechterzijde zie je een grote douche met glazen wand en aan de linkerzijde, naast het toilet, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop, onder het blad, is ruimte voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een grote vloeroppervlakte, een dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde. EXTERIEUR De voortuin is geheel bestraat, waardoor je twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de stijlvolle veranda (ca. 18 m²) te bereiken, die in verbinding staat met de tuin. De veranda, gemaakt van hout, is groot genoeg voor een loungeset en een tafel met stoelen. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig, want deze is ingericht met kunstgras, bestrating en een border met enkele planten. Achter in de tuin staat een berging met overkapping en een poort naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Diepe, zonnige tuin met veranda en berging; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.