Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Duurswoudelaan 5

5043GZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Duurswoudelaan 5 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURSWOUDELAAN 5 REESHOF Wonen in het hart van de Reeshof Welkom aan de Duurswoudelaan in Tilburg – een rustige, groene laan in de geliefde wijk Reeshof. Hier woon je met het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke buurt én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen en winkelcentrum Heyhoef met een compleet aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast liggen de natuurgebieden Dongevallei en De Regte Heide op fietsafstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ronde in de frisse buitenlucht. De Reeshof staat bekend om haar ruime opzet, veel groen, uitstekende verbinding met het stadscentrum én het treinstation Reeshof dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier woon je rustig, comfortabel en met alles binnen bereik. Een fijne plek om thuis te komen Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groen plantsoen met een speelgelegenheid voor de kinderen – een plek waar buren elkaar nog groeten en waar het leven zich in een ontspannen tempo afspeelt. De voortuin nodigt uit om even te genieten van de ochtendzon, terwijl de achtertuin juist heerlijk beschut ligt en volop privacy biedt. Een warme binnenkomst De entree voelt direct uitnodigend. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De begane grond heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht overvloedig binnen en ontstaat er een gevoel van ruimte en vrijheid. Koken met uitzicht op het groen De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne houtlook uitstraling die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuiging en vriezer. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene speelveld voor de woning – een levendig uitzicht dat nooit verveelt. Licht, lucht en ruimte De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een lichte en open sfeer, met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin in de zomermaanden een verlengstuk wordt van de leefruimte. Comfortabel boven wonen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel. De zolder vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een voorzolder en een derde slaapkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. Dankzij twee dakramen valt ook hier veel licht binnen, terwijl de knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven in eigen tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie houdt van gemak en rust. In het midden bevindt zich een sfeervolle vijver, die zorgt voor een kalme, ontspannen uitstraling. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomermaanden volop kunt genieten van de zon. Verder is er een stenen berging met elektra en een brede achterom – praktisch en prettig voor dagelijks gebruik. Hier kun je ongestoord genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden op een lange zomeravond. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlak: 107 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Voorzien van stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer beneden • Energielabel …… (geldig tot en met ……) • Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt • NEN 2580 meetrapport* aanwezig Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.