Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Erasplaats 82

5046LA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.013

Galerie de photos

Erasplaats 82 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige tussenwoning, gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de wijk Goirke-Hasselt. Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is perfect voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Met een stijlvolle afwerking, een luxe keuken (2024) en een zonnige tuin op het oosten, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Dankzij de 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is het huis bovendien erg energiezuinig. En met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage ben je altijd verzekerd van een plek. Een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Belangrijke kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 103 m² • Tuinligging: Oost • Aantal slaapkamers: 3 • Overal houten kozijnen • Vloerverwarming in de woonkamer • Moderne keuken (2024) met garantie • VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57) • 12 zonnepanelen geplaatst in augustus 2024 Indeling en pluspunten per verdieping Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en luxe. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast, een garderobe en leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt warmte en elegantie uit. De hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst een luxe gevoel geven. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Naast de open trap bevindt zich het separate toilet, voorzien van een modern wandcloset en een fontein. Aan de achterzijde tref je de in 2024 geplaatste luxe AEG-keuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers! Voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven met wifi-bediening, een vaatwasser, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de achtertuin via een loopdeur of een groot raampartij. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast met ingebouwde spots. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale vloertegel en lichte wandtegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat, vrij hangend toilet met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel (geplaatst in februari 2025), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij meerdere dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier toch volop van de zon! Omgeving De locatie van deze woning kan niet beter. Vanuit de Goirkestraat sta je in no time in het hart van Tilburg en zit je op loopafstand van alle dagelijkse winkelvoorzieningen. De Ringbaan Noord is op korte afstand gelegen en daarmee zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Algemeen - Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57). - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.