Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Erasplaats 82

5046LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.013

Fotogalerij

Erasplaats 82 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige tussenwoning, gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de wijk Goirke-Hasselt. Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is perfect voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Met een stijlvolle afwerking, een luxe keuken (2024) en een zonnige tuin op het oosten, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Dankzij de 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is het huis bovendien erg energiezuinig. En met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage ben je altijd verzekerd van een plek. Een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Belangrijke kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 103 m² • Tuinligging: Oost • Aantal slaapkamers: 3 • Overal houten kozijnen • Vloerverwarming in de woonkamer • Moderne keuken (2024) met garantie • VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57) • 12 zonnepanelen geplaatst in augustus 2024 Indeling en pluspunten per verdieping Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en luxe. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast, een garderobe en leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt warmte en elegantie uit. De hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst een luxe gevoel geven. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Naast de open trap bevindt zich het separate toilet, voorzien van een modern wandcloset en een fontein. Aan de achterzijde tref je de in 2024 geplaatste luxe AEG-keuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers! Voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven met wifi-bediening, een vaatwasser, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de achtertuin via een loopdeur of een groot raampartij. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast met ingebouwde spots. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale vloertegel en lichte wandtegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat, vrij hangend toilet met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel (geplaatst in februari 2025), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij meerdere dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier toch volop van de zon! Omgeving De locatie van deze woning kan niet beter. Vanuit de Goirkestraat sta je in no time in het hart van Tilburg en zit je op loopafstand van alle dagelijkse winkelvoorzieningen. De Ringbaan Noord is op korte afstand gelegen en daarmee zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Algemeen - Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57). - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.