Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Esterelstraat 2

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Esterelstraat 2 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met net dat beetje extra? Dan is Esterelstraat 2 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen en een op het zuiden gelegen tuin biedt alles wat je zoekt. Een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie fijne slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een comfortabel en compleet huis waar je zo in kunt trekken en je meteen thuis voelt. Deze verrassende woning ligt heerlijk rustig en toch op een toplocatie. In de directe omgeving vind je diverse schoolvoorzieningen, sportcentra, winkels, ijsbaan en zwembad van Stappegoor. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Tilburg en naar het gezellige centrum van Goirle. De bereikbaarheid is ook uitstekend. De nabijgelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle verbinding met de uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Zin in een wandeling of wat ontspanning in het groen? Het Leijpark ligt op korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je benieuwd wat deze woning je nog meer te bieden heeft lees dan verder en twijfel niet om een bezichtiging te plannen. Wij laten je graag de woning zien en beantwoorden al je vragen. Indeling Je parkeert je auto gemakkelijk in één van de parkeerhavens direct voor de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via de houten taatsdeur met glas kom je in het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol keukenblok en voorzien van alle gemakken. Een ingebouwde magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en diverse opbergkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een luxe Quooker alles-in-1-kraan voor kokend, gekoeld en bruisend water. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en gericht op de tuin. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast waar zich tevens de aansluiting van de vloerverwarming bevindt. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde net als de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad of kiezen voor een verfrissende douche in de aparte douchecabine. Verder is de badkamer compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een radiator. De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer maar kan ook worden ingericht als sportkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Dankzij de in 2024 geplaatst dakkapel met rolluik geniet deze verdieping van een zee aan ruimte en veel licht. Aan beide zijden zijn praktische bergschotten aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Een volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden! Tuin Via de openslaande tuindeuren stap je zo de op het zuiden en dus zonnig gelegen tuin in. Hier geniet je volop van rust, privacy en een fijne hoeveelheid groen. Mocht het te warm worden dan kun je het elektrisch bedienbare zonnescherm naar beneden laten. De tuin beschikt over een houten bergschuurtje met elektra voor extra opslag en is er een praktische eigen achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met drie slaapkamers * Grote zolder met dakkapel (geschikt voor vierde slaapkamer) * Moderne badkamer * Moderne keuken * Woongedeelte eiken parket vloer met vloerverwarming * Drie Zonnepanelen * Kunststof kozijnen * Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.