Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Geerten Gossaertdreef 2

5044LH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Geerten Gossaertdreef 2 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene villawijk bieden wij u deze onder fraaie architectuur gebouwde unieke split level villa aan. De villa is op een fraai en ruim hoekperceel van 1.045m² gelegen. De omgeving is ruim van opzet met brede straten en enkel vrijstaande villa’s. Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering, maar de villa en het perceel bieden volop mogelijkheden. Zo is er een afsluitbare ruime oprit voor meerdere auto’s aanwezig, een ruime garage en carport en bevindt zich in de tuin een multifunctioneel bijgebouw. In de villa is een liftinstallatie aanwezig om zo te komen tot het ondergelegen souterrain en de eerste verdieping. De villa is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De villa heeft een multifunctioneel souterrain, wat op diverse manieren gebruikt kan worden als werk-/ kantoorruimte of extra slaapkamers. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met semi open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het perceel is ruim van opzet en biedt daarom volop mogelijkheden. De tuin biedt volop privacy door het vele groen en is op het zonnige zuiden gesitueerd. De villa is op een goede locatie in de wijk “Wandelbos-Zuid” gelegen. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en diverse winkelcentra, onderwijs- en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en tevens de omliggende dorpen. Het prachtige Wandelbos is om de hoek gelegen. Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud: ca. 632m³ Perceeloppervlakte: 1.045m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain Portaal met vaste kast voorzien van de installatie voor de hetelucht verwarming. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Royale kamer circa 16m² en een 2e kamer circa 20m² met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer en voldoende daglichttoetreding, waardoor deze kamers ideaal gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis.* Begane grond Entree, hal met tochtportaal en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een liftinstallatie naar de verdiepingen. Sfeervolle woonkamer circa 66m² (inclusief keuken) met gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte wat overloopt in een eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt een prachtig zicht op de achtertuin en de vele en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Semi open keuken met nette, doch eenvoudige keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Master bedroom circa 13m² met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, slaapkamer circa 12m² en een slaapkamer circa 9m² voorzien van een vaste wastafel met meubel. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en een inloopdouche. Separaat en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Groene en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een graspartij, volwassen bomen en diverse borders. De tuin biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen, die middels een elektrisch bedienbare schuifpoort toegankelijk is. Naast een ruime garage circa 32m² is er een ruime carport aanwezig. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals kantoor aan huis *, chillruimte of als extra berging. Algemeen - Royaal opgezette vrijstaande villa. - Eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en carport. - Prachtig en ruim perceel op het zuiden. - De villa is voorzien van een liftinstallatie. - De villa is voorzien van een alarminstallatie. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
632 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.