Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Gerard de Bondtstraat 35

5017GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Gerard de Bondtstraat 35 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde vooroorlogse woonwijk Hoogvenne/Armhoef gelegen goed onderhouden 30-er jaren middenwoning met fijne stadstuin, heerlijke woonkeuken en sfeervolle woonkamer met loopdeur. Deze ideale gezinswoning is ruim van opzet en beschikt over veel mogelijkheden. De badkamer is nu nog achter de woonkeuken gelegen maar met vijf slaapkamers op de beide verdiepingen is er ruimte genoeg om een badkamer op de verdieping te maken zodat u nog steeds over vier prachtige kamers kan beschikken! Wonen in een fijne wijk met alle voorzieningen en scholen op loop-en fietsafstand! Locatie De woning is gelegen in een woonwijk met karakteristieke vooroorlogse woningen en wordt gezien de nabijheid van het voormalige ziekenhuis ook wel de wijk "Oude Elisabeth Ziekenhuis" genoemd. Een wijk met historie en sfeer die aan de rand van het centrum van Tilburg, nabij scholen en op loopafstand van de stadskern is gelegen. Kinderen kunnen in deze buurt nog lekker buiten spelen. De gezellige Piushaven en Landschapspark Moerenburg zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met uw auto bent u zo bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Fijn wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling begane grond Entree/hal met opstelling meterkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en heerlijk brede woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend een gezellige woonkeuken voorzien van een mooi keukenblok in twee delen. De frontjes werden in 2023 vervangen en de apparatuur bestaat uit een koelkast (2017), vaatwasser (2017) inductiekookplaat en afzuigkap (2023) en een combi-oven (2023). Het keukenblok is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Toegang naar een zeer diepe en grote kelder-/trapkast. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met toegang tot toilet met een kastenwand waar de badgeiser is weggewerkt en een loopdeur naar de tuin. Tot slot een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wasmachineaansluiting en een wastafel. Eerste verdieping Overloop met loopdeur naar het plat dak van de aanbouw, vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een achterwand met vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer met een vaste kast en daarnaast ligt de derde kamer. Hier is een toiletunit ingebouwd (sanibroyeur) met fontein. Hier zou een badkamer van gemaakt kunnen worden. Tevens treft u hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier treft u de prachtige en verrassende derde en vierde slaap-/werkkamer. Met name de ruimte aan de voorzijde is zeer verrassend (groot) en biedt een heerlijke kamer. Deze kamer beschikt over een velux dakraam en een vast kozijn. De vierde slaapkamer beschikt over een velux dakraam alsmede opstelling CV ketel (Remeha, 2016). Tuin Keurig aangelegde royale stadstuin op het westen. Bij mooi weer is zon dus gegarandeerd en dat geldt tevens voor de privacy! Hier treft u bovendien een grote berging met elektra en de achterom. Algemeen - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Paneeldeuren - 9 zonnepanelen - Plat dak aanbouw ca. 15 jaar oud (bitumen) - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.