Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Gerard de Bondtstraat 35

5017GS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Gerard de Bondtstraat 35 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde vooroorlogse woonwijk Hoogvenne/Armhoef gelegen goed onderhouden 30-er jaren middenwoning met fijne stadstuin, heerlijke woonkeuken en sfeervolle woonkamer met loopdeur. Deze ideale gezinswoning is ruim van opzet en beschikt over veel mogelijkheden. De badkamer is nu nog achter de woonkeuken gelegen maar met vijf slaapkamers op de beide verdiepingen is er ruimte genoeg om een badkamer op de verdieping te maken zodat u nog steeds over vier prachtige kamers kan beschikken! Wonen in een fijne wijk met alle voorzieningen en scholen op loop-en fietsafstand! Locatie De woning is gelegen in een woonwijk met karakteristieke vooroorlogse woningen en wordt gezien de nabijheid van het voormalige ziekenhuis ook wel de wijk "Oude Elisabeth Ziekenhuis" genoemd. Een wijk met historie en sfeer die aan de rand van het centrum van Tilburg, nabij scholen en op loopafstand van de stadskern is gelegen. Kinderen kunnen in deze buurt nog lekker buiten spelen. De gezellige Piushaven en Landschapspark Moerenburg zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met uw auto bent u zo bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Fijn wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Indeling begane grond Entree/hal met opstelling meterkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en heerlijk brede woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend een gezellige woonkeuken voorzien van een mooi keukenblok in twee delen. De frontjes werden in 2023 vervangen en de apparatuur bestaat uit een koelkast (2017), vaatwasser (2017) inductiekookplaat en afzuigkap (2023) en een combi-oven (2023). Het keukenblok is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Toegang naar een zeer diepe en grote kelder-/trapkast. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met toegang tot toilet met een kastenwand waar de badgeiser is weggewerkt en een loopdeur naar de tuin. Tot slot een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wasmachineaansluiting en een wastafel. Eerste verdieping Overloop met loopdeur naar het plat dak van de aanbouw, vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een achterwand met vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer met een vaste kast en daarnaast ligt de derde kamer. Hier is een toiletunit ingebouwd (sanibroyeur) met fontein. Hier zou een badkamer van gemaakt kunnen worden. Tevens treft u hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier treft u de prachtige en verrassende derde en vierde slaap-/werkkamer. Met name de ruimte aan de voorzijde is zeer verrassend (groot) en biedt een heerlijke kamer. Deze kamer beschikt over een velux dakraam en een vast kozijn. De vierde slaapkamer beschikt over een velux dakraam alsmede opstelling CV ketel (Remeha, 2016). Tuin Keurig aangelegde royale stadstuin op het westen. Bij mooi weer is zon dus gegarandeerd en dat geldt tevens voor de privacy! Hier treft u bovendien een grote berging met elektra en de achterom. Algemeen - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Paneeldeuren - 9 zonnepanelen - Plat dak aanbouw ca. 15 jaar oud (bitumen) - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.