Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Geul 20

5032AS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.507

Galerie de photos

Geul 20 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in De Blaak, een van de meest populaire wijken in Tilburg. In een rustige straat staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen De garage met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de verrassend ruime achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Een groot pluspunt is de rustige straat, want er is geen doorgaand autoverkeer en verandert de straat in een fietspad. Geniet van de rust, ruimte en het wonen aan het water! De Blaak is een rustige, groene en gevarieerde wijk voor alle leeftijden. Er zijn basisscholen, een winkelcentrum en een tennisclub in de buurt. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, er zijn veel fietspaden en er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Dit is een droomplek om te wonen, met de natuur en de stad binnen handbereik … INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde, bij de bolvormige bomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal loop je de L-vormige woonkamer in, met een aanbouw aan de achterzijde. De totale oppervlakte is iets meer dan 50 m2, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (2023), en bij de aanbouw is een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met een deur én uitzicht naar de tuin. De ruimte is goed ingedeeld, met een zeer ruime hoekopstelling en een vaste eettafel. Aan beide kanten van de eettafel staat een hoge kast, en in het granieten aanrechtblad is een dubbele spoelbak geplaatst. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage, met een lichtkoepel in het dak en dubbele deuren naar de oprit. Zet je de auto binnen, of krijgt de garage een functie als provisieruimte/bijkeuken? Aan de achterzijde van de garage zijn openslaande deuren geplaatst, met toegang tot een grote overkapping/berging. Aan de andere kant van de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met een grote kastenwand, heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is jarenlang in gebruik geweest als master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Tussen de slaapkamers is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Het hoekbad heeft een heerlijke whirlpool, er is een aparte douche en naast het grote wastafelmeubel hangt het tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel, grote spiegel en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk, terwijl de donkere accenten voor een badkamer met stijl zorgen. EERSTE VERDIEPING Aan weerszijden van de overloop is een berging, waarvan een met een groot raam in het schuine dak. Achter het opstapje is een slaapkamer, met een dakkapel en een doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze kamers zijn niet alleen in te richten als slaapkamer, maar ook als werkkamer, logeerkamer of atelier. BUITEN De voortuin, met groenblijvende hagen en andere beplanting, grenst aan de ruime oprit. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en op de oprit. De achtertuin, met een prachtige ligging aan het water, biedt verrassend veel ruimte. Een trap leidt naar een rond terras, en een tweede trap leidt naar een terras aan het water. Hou je van vissen, varen of kanoën? Dan is dit een droom die uitkomt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping (in totaal vier); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 000 Wp, geplaatst in 2023; - Ruime tuin aan vaarwater; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.