Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Geul 20

5032AS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Geul 20 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in De Blaak, een van de meest populaire wijken in Tilburg. In een rustige straat staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen De garage met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de verrassend ruime achtertuin grenst aan de Leubeekvijver. Een groot pluspunt is de rustige straat, want er is geen doorgaand autoverkeer en verandert de straat in een fietspad. Geniet van de rust, ruimte en het wonen aan het water! De Blaak is een rustige, groene en gevarieerde wijk voor alle leeftijden. Er zijn basisscholen, een winkelcentrum en een tennisclub in de buurt. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, er zijn veel fietspaden en er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Dit is een droomplek om te wonen, met de natuur en de stad binnen handbereik … INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde, bij de bolvormige bomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal loop je de L-vormige woonkamer in, met een aanbouw aan de achterzijde. De totale oppervlakte is iets meer dan 50 m2, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (2023), en bij de aanbouw is een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, met een deur én uitzicht naar de tuin. De ruimte is goed ingedeeld, met een zeer ruime hoekopstelling en een vaste eettafel. Aan beide kanten van de eettafel staat een hoge kast, en in het granieten aanrechtblad is een dubbele spoelbak geplaatst. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is de inpandig te bereiken garage, met een lichtkoepel in het dak en dubbele deuren naar de oprit. Zet je de auto binnen, of krijgt de garage een functie als provisieruimte/bijkeuken? Aan de achterzijde van de garage zijn openslaande deuren geplaatst, met toegang tot een grote overkapping/berging. Aan de andere kant van de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met een grote kastenwand, heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is jarenlang in gebruik geweest als master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Tussen de slaapkamers is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Het hoekbad heeft een heerlijke whirlpool, er is een aparte douche en naast het grote wastafelmeubel hangt het tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel, grote spiegel en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk, terwijl de donkere accenten voor een badkamer met stijl zorgen. EERSTE VERDIEPING Aan weerszijden van de overloop is een berging, waarvan een met een groot raam in het schuine dak. Achter het opstapje is een slaapkamer, met een dakkapel en een doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze kamers zijn niet alleen in te richten als slaapkamer, maar ook als werkkamer, logeerkamer of atelier. BUITEN De voortuin, met groenblijvende hagen en andere beplanting, grenst aan de ruime oprit. Zo is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garage en op de oprit. De achtertuin, met een prachtige ligging aan het water, biedt verrassend veel ruimte. Een trap leidt naar een rond terras, en een tweede trap leidt naar een terras aan het water. Hou je van vissen, varen of kanoën? Dan is dit een droom die uitkomt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping (in totaal vier); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 000 Wp, geplaatst in 2023; - Ruime tuin aan vaarwater; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
514 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.