Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groenstraat 156

5021LM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.852

Galerie de photos

Groenstraat 156 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROENSTRAAT 156 TILBURG Welkom aan de Groenstraat in Tilburg — een plek waar stadse levendigheid en warme woonrust elkaar ontmoeten. Deze fijne straat ligt in een charmante woonwijk die een heerlijke mix vormt tussen karakteristieke bestaande bouw en stijlvolle nieuwbouw. Hier woon je op een steenworp afstand van het bruisende Piushavengebied, dé hotspot waar Tilburgers neerstrijken voor culinaire ontdekkingen, zomerse borrelmomenten en sfeervolle avonden aan het water. Denk aan smaakvolle hotspots zoals RAK, Pulcinos, JAXX Marina en Smit Vis — stuk voor stuk plekken waar je graag blijft hangen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver — de Jumbo ligt om de hoek en ook de Aldi op het Transvaalplein bereik je binnen enkele minuten. Zin in groen en ontspanning? De Muzentuin, het Stadspark én het Leijpark liggen allemaal binnen loopafstand. Hier wandel je, picknick je of droom je even weg bij dansers van de naburige opleiding. Basisschool, kinderopvang, uitvalswegen, winkels… alles ligt letterlijk om je heen. Aan de Groenstraat ervaar je het beste van Tilburg: wonen in een rustige straat met de energie van de stad op loopafstand. Waar licht, ruimte & comfort samenkomen Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Dit is een woning die je met open armen ontvangt: een nette, verzorgde en moderne plek waar alles klopt. Van de strakke tegelvloer tot de warme indeling — de sfeer is uitnodigend, rustig en toch vol karakter. Twee woonruimtes, dubbel genieten De woonkamer is slim ingedeeld in twee zones. Een knusse plek voor een tv- of speelkamer aan de voorzijde, ideaal om je even terug te trekken zonder de verbinding te verliezen. Het achterste deel biedt ruimte genoeg voor een royale zithoek — het perfecte decor voor lange avonden met vrienden of ontspannen filmavonden. De dag beginnen met koffie en gezelligheid Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, compleet met hoge bartafel. Zie je het al voor je? Je eerste kop koffie, het ochtendlicht dat binnenvalt… dit is zo’n plek waar dagen vanzelf goed beginnen. De keuken zelf is modern, functioneel én luxe uitgerust — inclusief Amerikaanse koel-vriescombinatie. Koken wordt hier vanzelf een feestje. Luxe wellnessmomenten — jouw privéspa thuis Op de eerste verdieping wacht een badkamer die voelt als een vijfsterren-hotel in eigen huis. Hier begint en eindigt je dag in pure ontspanning. Blikvanger is de royale 2-persoons whirlpool, waarin zachte bubbels en warm water je spieren laten ontspannen en de hectiek van de dag moeiteloos van je afglijdt. Daarnaast beschikt de badkamer over een fijne inloopdouche voor de snelle ochtenden, een stijlvolle dubbele wastafel met bijpassend meubel en een toilet — alles strak, modern en comfortabel. Slaapkamers — ruimte voor iedereen & alles Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. Of je nu een groeiend gezin hebt, graag gasten verwelkomt of behoefte hebt aan een rustige thuiswerkplek: hier vind je altijd een ruimte die past bij jouw leven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast — ideaal voor een opgeruimd en overzichtelijk interieur. De kamers voelen licht en vriendelijk aan, met ruimte voor een tweepersoonsbed in de master bedroom en volop flexibiliteit in de tweede kamer. Er is een berging aan de voorzijde van de woning waar de wasmachine aansluiting zit. De tweede verdieping verrast met nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap. Perfect als tienerkamers, logeerkamers of creatieve ruimtes — denk aan een atelier, gaming room of inspirerend thuiskantoor. De grootste kamer beschikt bovendien over handige bergruimte, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Zon, privacy & gemak in de tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden belooft zonuren in overvloed. Dankzij de overkapping geniet je het hele jaar door — schaduw in de zomer, beschut genieten in het voor- en najaar. De berging maakt het plaatje compleet. Comfort het hele jaar door Met airco’s op elke verdieping ben je verzekerd van een heerlijk binnenklimaat. Koel in de zomer, aangenaam warm in de winter — precies zoals het hoort. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 8 zonnepanelen, waardoor je niet alleen profiteert van extra wooncomfort, maar ook van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Zo blijft de temperatuur altijd prettig, terwijl je energiekosten dalen en je bijdraagt aan een groenere toekomst. Pluspunten van de woning - Bouwjaar 1955; - Perceeloppervlak 131 m2; - Woonoppervlak 149 m2; - Inhoud 489 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C, geldig t/m 14-06-2032; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Nette en strakke woning; - Onderhoudsvriendelijke tuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.