Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Hasseltstraat 95

5046LJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Hasseltstraat 95 Tilburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hasseltstraat 95 Tilburg Nabij de Hasseltronde ligt dit in 1919 gebouwd en tot in detail gerenoveerd vrijstaand herenhuis met monumentale uitstraling. Voorzien van een klassieke voorgevel met authentieke glas-in-loodramen, trendy chique woonkamer met houten vloer, hoge plafonds, een moderne keuken met eiland, waaraan u kunt ontbijten, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, trendy badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche met regendouche en op 2e verdieping een grote werkkamer met authentieke balken in het zicht en mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren, grote zonovergoten tuin met terrasoverkapping en garage. De woning heeft een C.V.-ketel uit 2017 en HR++glas. Deze sfeervolle woning moet u zien! Bouwjaar woonhuis: ca. 1919, gerenoveerd tussen 2017 en 2023 Perceeloppervlakte: ca. 358 m² Woonoppervlakte: ca. 202 m² (bruto 277 m²) Inhoud woonhuis: ca. 787 m³ INDELING: BEGANE GROND: Schitterende entree met authentieke terrazzo vloer. Aan het einde van de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en een kast. Via de deuren rechts en links kunt u naar de woonkamer en de eetkamer. We starten links en komen in de eetkamer. Deze meet 8.60 x 3.97 en is daarmee va. 34 m². Aan de voorzijde is een open haard aanwezig. Hier kunt u ook een gezellige zithoek inrichten, momenteel is dit de speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek en boekenkast. De ruimte wordt geaccentueerd door hoge plafonds (3.20 m), gestukadoorde wanden en plafonds, glas-in-loodramen, een robuuste planken vloer, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Door deze grote schuifpui is er veel contact met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). En gezamenlijk met de open keuken en de woonkamer rechts ruim 66 m² groot. De moderne open keuken heeft een rechte opstelling, een eiland en een kastenwand. De keuken meet 4.25 x 3.71 en is ca. 18 m² groot. Aan het werkeiland kunt u met 2-en ontbijten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met antracietgrijze werkbladen. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6pits-SMEG-gasfornuis met oven, een brede afzuigkap, combi-oven/magnetron, een inbouw koffiezetapparaat, een vaatwasser en een losse koelkast. In de keuken ligt een antracietgrijze tegelvoer In de keuken is rechts een deur die toegang geeft tot de kelder. Hier kunt u veel voorraad plaatsen en blijft de wijn mooi op temperatuur. Deze kelder meet 3.98 x 2.49 en is daarmee ca. 10 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, er is een uitstortgootsteen aanwezig en er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is ca. 11 m² groot en heeft 2 toegangsdeuren naar de tuin en het terras. De bijkeuken ook geeft toegang tot een kleine berging van ca. 2,4 m² groot en tot het toilet. TUIN: Via de grote schuifpui en de loopdeuren bij bijkeuken komt u in de achtertuin met het grote zonnige terras, de overkapping (6 m²) en de garage. De tuin is in moderne stijl aangelegd. De beplanting, het gazon en de bestrating geven ook de tuin een warme sfeer. Naast de woning bevindt zich de poort c.q. oprit voor toegang tot de garage en de achterom. In deze zonnige tuin kunt u heerlijk met familie en vrienden genieten van lange zwoele zomeravonden. GARAGE: De garage is met de afmetingen 8.52 x 4.05/3.17 en het berging / hobbygedeelte (4.15 x 2.19) circa 42 m² groot en in spouw gezet. In deze ruime garage kunt u de auto parkeren en de fietsen stallen, maar er is ook veel opbergruimte voor tuinspullen. Door het aanwezige werk-/hobbygedeelte kunt u hier ook allerlei hobby's uitoefenen. De garage is via 2 zijdes toegankelijk: via de inrit aan de voorzijde (Hasseltstraat) en via het achter gelegen terrein dat toegang geeft tot een aantal garages (zijde Dillenburglaan). De garages vormen samen een VVE, dit kost per jaar ca. 50 euro. 1e VERDIEPING: Door de dakkapel op de 1e verdieping is er een grote mooie lichte overloop. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer meet 6.10 x 2.97 en is ca. 18 m² groot. Deze kamer heeft een walk-in-closet van 7 m². Totaal dus 25 m²! De glad gestucte wanden zijn deels in een trendy groene kleur geschilderd. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van rolluiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet 3.03 x 3.04 en is daarmee ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De 3e slaapkamer is ook voorzijde gelegen en meet 4.23 x 2.96 en is daarmee ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft bij het zijraam een rolluik. Alle slaapkamers hebben glad gestucte wanden en plafond en zijn voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De moderne luxe badkamer is met de afmetingen 4.22 x 2.73 ca. 12 m² groot. De compleet betegelde badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel met 4 lades en een 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u vanuit de lichte overloop op de tweede verdieping. De grote open zolder beschikt over een grote brede dakkapel zodat ook de zolder een lichte ruimte is. De zolder is ca. 23 m² groot en momenteel in gebruik als werkruimte. Maar hier kunt u natuurlijk ook een 4e slaapkamer realiseren. Aan het einde van de zolder is een bergruimte waarin zich de C.V.-opstelling bevindt. De zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping en is volledig geïsoleerd. De authentieke balken zijn mooi in het zicht gelaten. OMGEVING: De Hasseltstraat is een mooie rustige straat. Aan de overzijde van de Hasseltronde (met het kunstwerk: Draaiend Huis) komt u bij de Hasseltse Kapel, waar naar traditie Maria wordt vereerd in de meimaand en er snoepkraampjes staan voor de bezoekers. Zeker een bezoekje waard. Daar ligt ook het ETZ Tweesteden Ziekenhuis. Tevens woont u vlakbij het Wilhelminakanaal waar u heerlijk kunt joggen, fietsen of wandelen. Deze woning is gelegen binnen de Ringbanen in de Wijk Hasselt. De Hasseltstraat is één van de oudste straten van Tilburg met aan het andere eind van de straat Museum De Pont, vlakbij het Wilhelminapark. Kortom: heerlijk wonen binnen de Ringbanen dicht bij Tilburg-Centrum. ALGEMEEN: - Chique eetkamer, woonkamer en woonkeuken samen groot ruim 66 m². - De woning is v.v. hard houten kozijnen met HR++-glas. - 3 slaapkamers en moderne ruimte badkamer. - Werkkamer/kantoor op de 2e verdieping grond. - Alle installaties (gas. water, elektra, riool) zijn vernieuwd. - De meterkast is volledig vernieuwd met glasvezel. - CV-ketel 2017. - In 2017-2023 is de woning gerenoveerd en geïsoleerd. - Energielabel D - NEN 2580 meetrapport aanwezig. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.