Aller directement au contenu
Logo de Jurgens Makelaardij

Havendijk 55 45

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.736

Galerie de photos

Havendijk 55 45 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit schitterende 3-kamer appartement ligt op de 7e en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige complex "De Schipper" en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Piushaven, evenals een zonnig balkon op het zuiden. De Piushaven is hét kloppende hart van Tilburg! Hier geniet je het hele jaar door van levendige eet- en drinkgelegenheden, gezellige terrassen en een bruisende sfeer. En dat alles met de haven direct voor je deur! Het appartement bevindt zich op een ideale locatie, vlakbij het volledig vernieuwde AaBee winkelcentrum, waar je een gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kun je genieten van één van de mooiste uitzichten die de Piushaven te bieden heeft. Het uitzicht over het water en het groene omliggende gebied biedt volop rust, terwijl de bootjes langsvaren richting hun ligplaats. Langs het water vind je sfeervolle terrasjes en restaurants, waar je het hele jaar door het gevoel hebt op vakantie te zijn. Het gebied rondom de Piushaven is volop in ontwikkeling en is inmiddels uitgegroeid tot de populairste hotspot van Tilburg. Het appartement, dat in 2014 is opgeleverd, maakt deel uit van het energiezuinige wooncomplex De Schipper en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging in de kelder. Algemeen Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 95 M2 Inhoud: 312 M3 Entree: De ruime, gemeenschappelijke entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen, en biedt toegang tot de lift. Deze brengt je naar de berging, de ondergrondse parkeergarage en de verschillende appartementen. Appartement: Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer, de praktische provisieruimte en het woongedeelte. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat de ideale basis vormt voor elke interieur. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woonkamer is de overvloed aan natuurlijk licht door de kamerhoge ramen. Dit creëert een aangename sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven. De nette, rechte keuken is in een moderne witte opstelling uitgevoerd en biedt een rustige, neutrale uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis. Hierdoor biedt de keuken zowel veel praktische opbergruimte als efficiëntie voor het bereiden van maaltijden. Het rechte werkblad zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl het functionele ontwerp de keuken tot een aangename en efficiënte ruimte maakt. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de vierkante indeling is de ruimte makkelijk in te richten en vanuit de bank geniet je van het levendige uitzicht op de haven. Het grote raampartij bij de zithoek is voorzien van zwarte, houten jaloezieën en mooie overgordijnen. Het balkon ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders! In de zomer kun je volop genieten van de zon, maar ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten en mooie gordijnen. De lichte, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. De praktische provisieruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt de ruimte extra opbergruimte. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich de berging, die voorzien is van elektra. Kenmerken: - Zonnig Balkon op het Zuiden: Geniet het hele jaar door van zonnestralen en uitzicht op de levendige Piushaven. -Licht & Ruim Woongedeelte: De kamerhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtig uitzicht. - Instapklaar Appartement: Keurig afgewerkt en snel te betrekken, met een praktische indeling. - Twee Slaapkamers met Inbouwkasten: Beide slaapkamers zijn recent voorzien van royale inbouwkasten (2022). - Energielabel A: Energiezuinig appartement, klaar voor de toekomst. - Geweldige Locatie aan de Piushaven: In het bruisende hart van Tilburg met eet- en drinkgelegenheden, terrasjes en winkels om de hoek. - Eigen Parkeerplaats in Ondergrondse Garage: Handig en veilig parkeren direct bij het complex. - Praktische Provisieruimte: Ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. - Sfeervolle Omgeving met Uitzicht op het Water: Een permanent vakantiegevoel door het uitzicht op het water en de gezellige havenomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.