Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Havendijk 55 45

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.736

Fotoalbum

Havendijk 55 45 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit schitterende 3-kamer appartement ligt op de 7e en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige complex "De Schipper" en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Piushaven, evenals een zonnig balkon op het zuiden. De Piushaven is hét kloppende hart van Tilburg! Hier geniet je het hele jaar door van levendige eet- en drinkgelegenheden, gezellige terrassen en een bruisende sfeer. En dat alles met de haven direct voor je deur! Het appartement bevindt zich op een ideale locatie, vlakbij het volledig vernieuwde AaBee winkelcentrum, waar je een gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kun je genieten van één van de mooiste uitzichten die de Piushaven te bieden heeft. Het uitzicht over het water en het groene omliggende gebied biedt volop rust, terwijl de bootjes langsvaren richting hun ligplaats. Langs het water vind je sfeervolle terrasjes en restaurants, waar je het hele jaar door het gevoel hebt op vakantie te zijn. Het gebied rondom de Piushaven is volop in ontwikkeling en is inmiddels uitgegroeid tot de populairste hotspot van Tilburg. Het appartement, dat in 2014 is opgeleverd, maakt deel uit van het energiezuinige wooncomplex De Schipper en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging in de kelder. Algemeen Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 95 M2 Inhoud: 312 M3 Entree: De ruime, gemeenschappelijke entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen, en biedt toegang tot de lift. Deze brengt je naar de berging, de ondergrondse parkeergarage en de verschillende appartementen. Appartement: Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer, de praktische provisieruimte en het woongedeelte. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat de ideale basis vormt voor elke interieur. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woonkamer is de overvloed aan natuurlijk licht door de kamerhoge ramen. Dit creëert een aangename sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven. De nette, rechte keuken is in een moderne witte opstelling uitgevoerd en biedt een rustige, neutrale uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis. Hierdoor biedt de keuken zowel veel praktische opbergruimte als efficiëntie voor het bereiden van maaltijden. Het rechte werkblad zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl het functionele ontwerp de keuken tot een aangename en efficiënte ruimte maakt. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de vierkante indeling is de ruimte makkelijk in te richten en vanuit de bank geniet je van het levendige uitzicht op de haven. Het grote raampartij bij de zithoek is voorzien van zwarte, houten jaloezieën en mooie overgordijnen. Het balkon ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders! In de zomer kun je volop genieten van de zon, maar ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten en mooie gordijnen. De lichte, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. De praktische provisieruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt de ruimte extra opbergruimte. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich de berging, die voorzien is van elektra. Kenmerken: - Zonnig Balkon op het Zuiden: Geniet het hele jaar door van zonnestralen en uitzicht op de levendige Piushaven. -Licht & Ruim Woongedeelte: De kamerhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtig uitzicht. - Instapklaar Appartement: Keurig afgewerkt en snel te betrekken, met een praktische indeling. - Twee Slaapkamers met Inbouwkasten: Beide slaapkamers zijn recent voorzien van royale inbouwkasten (2022). - Energielabel A: Energiezuinig appartement, klaar voor de toekomst. - Geweldige Locatie aan de Piushaven: In het bruisende hart van Tilburg met eet- en drinkgelegenheden, terrasjes en winkels om de hoek. - Eigen Parkeerplaats in Ondergrondse Garage: Handig en veilig parkeren direct bij het complex. - Praktische Provisieruimte: Ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. - Sfeervolle Omgeving met Uitzicht op het Water: Een permanent vakantiegevoel door het uitzicht op het water en de gezellige havenomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.