Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bokhamerstraat 9
5042GD Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.897
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VRIJSTAAND WONEN NABIJ CENTRUM IN RUST EN RUIMTE – DROOMHUIS OP LOCATIE HET ZAND In de geliefde omgeving Het Zand, midden in Tilburg, staat deze prachtige vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.108 m². Een woning die moeiteloos alles combineert: luxe, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Zoek je een plek waar je écht helemaal tot rust kunt komen, maar wél met de bruisende stad en natuur binnen handbereik? Een plek die toekomstbestendig is met energielabel A, 12 zonnepanelen, warmtepomp én een royale tuin met verschillende plekjes om te genieten? Dit huis biedt het allemaal. Doordat deze woning met zorg is onderhouden en afgewerkt, is hij volledig instapklaar. Met een royale woonkamer, riante woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele inpandige ruimte, is het een ideale woning voor gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of wie toekomstgericht zoekt naar een levensloopbestendige woning. Dit is meer dan een huis – dit is een thuis waar je écht van kunt genieten. LICHT, RUIMTE EN SFEER OP DE BEGANE GROND Vanaf de rustige straat straalt de woning karakter en warmte uit. Via de ruime hal stap je de lichte, sfeervolle woonkamer (51 m²) binnen. Grote ramen, openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht. De afwerking is onberispelijk: een strakke wandafwerking, een fraaie tegelvloer én vloerverwarming zorgen voor een aangename basis. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een badkamer op de begane grond, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Met een praktische indeling is het bijvoorbeeld mogelijk om een aparte (slaap)kamer te creëren binnen de woonruimte, zonder dat dit ten koste gaat van comfort of stijl. De leefkeuken aan de voorzijde is een echte eye-catcher. De ruime en praktische indeling is gecombineerd en hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu houdt van een intiem diner met je gezin of uitgebreid tafelen met vrienden, deze keuken nodigt uit tot samen genieten. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: RUIMTE ZOALS JOU DAT UITKOMT Het kantoor is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor hij voor multifunctioneel gebruikt kan worden. Of droom je van een extra speel/slaapkamer op de begane grond? Hier kun je die ideeën moeiteloos vormgeven. De ruimte is voorzien van verschillende stroompunten, warm en koud water en een eigen toegang tot de oprit. Hierachter is nog een ruimte met toegang tot de tuin, grondwaterpomp, de was- en droogmachine en een aparte toilet. RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN LUXUEUZE BADKAMER OP DE VERDIEPING De eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en privacy. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met toegang tot de bergruimte middels een vlizotrap. Alle andere slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een royale douche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en hangtoilet DE BERGZOLDER EN DE PERFECTE BUITENRUIMTE Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar ook de opstelling van de warmte-terugwin-unit en de mechanische ventilatie, een bonus voor wie op zoek is naar duurzaamheid en efficiëntie in huis. Stap je naar buiten? Dan zal de prachtige tuin je betoveren. De voortuin heeft een kleurrijke uitstraling met een grote oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook de tuin is middels een grote poort bereikbaar. De zij- en achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen. Achterin de tuin vind je een houten berging met een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het absolute hoogtepunt! DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL A Deze woning is niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook enorm energiezuinig. Met volledig geïsoleerde muren, vloeren, kunststof kozijnen (HR++ glas) en 12 zonnepanelen ben je helemaal voorbereid op de toekomst. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een hoogwaardige warmtepomp zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over een uitgebreide meterkast.. KENMERKEN OP EEN RIJ Vrijstaande woning met een royaal perceel van 1.108 m²; Energielabel A met 12 zonnepanelen en Grondwaterpomp; Royale achtertuin; Volledig geïsoleerd en instapklaar; Kunststof kozijnen; Royale woonkamer met badkamer en vloerverwarming; Riante leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; Drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer; Inpandige kantoorruimte met veelzijdige mogelijkheden; Fraai aangelegde zonnige tuin met terrassen en een overkapping; Gelegen op slechts 5 min van het bos, centrum, treinstation, winkelcentra en snelwegen.. EEN UNIEK HUIS OP EEN IDEALE LOCATIE Met deze woning koop je niet alleen je nieuwe thuis, maar ook het gevoel van ultiem woongenot. Rust en ruimte vind je hier in overvloed, terwijl je op steenworp afstand bent van de stad. Deze woning moet je ervaren. Dit is geen woning die je volledig kunt begrijpen op papier. De ruimte, rust en mogelijkheden voel je pas als je hier staat. Laat je betoveren door de sfeer en plan direct een bezichtiging in – want deze kans wil je niet laten lopen. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,21%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1180 m²
- Inhalt
- 782 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 665 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bunschotenstraat 55
5043BB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pater Ruttenstraat 11
5046DV Tilburg
€ 337.500 k.k.
€ 3.516/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Magnoliaerf 26
5038KP Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Bosscheweg 12
5017JM Tilburg
€ 879.500 k.k.
€ 4.311/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roodeschoolstraat 13
5035CD Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marie Koenenlaan 153
5044NG Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrocklaan 108
5012GM Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bataviastraat 19
5014BT Tilburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.259/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
