Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Havendijk 55 45

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.736

Fotogalerij

Havendijk 55 45 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit schitterende 3-kamer appartement ligt op de 7e en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige complex "De Schipper" en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Piushaven, evenals een zonnig balkon op het zuiden. De Piushaven is hét kloppende hart van Tilburg! Hier geniet je het hele jaar door van levendige eet- en drinkgelegenheden, gezellige terrassen en een bruisende sfeer. En dat alles met de haven direct voor je deur! Het appartement bevindt zich op een ideale locatie, vlakbij het volledig vernieuwde AaBee winkelcentrum, waar je een gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kun je genieten van één van de mooiste uitzichten die de Piushaven te bieden heeft. Het uitzicht over het water en het groene omliggende gebied biedt volop rust, terwijl de bootjes langsvaren richting hun ligplaats. Langs het water vind je sfeervolle terrasjes en restaurants, waar je het hele jaar door het gevoel hebt op vakantie te zijn. Het gebied rondom de Piushaven is volop in ontwikkeling en is inmiddels uitgegroeid tot de populairste hotspot van Tilburg. Het appartement, dat in 2014 is opgeleverd, maakt deel uit van het energiezuinige wooncomplex De Schipper en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging in de kelder. Algemeen Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 95 M2 Inhoud: 312 M3 Entree: De ruime, gemeenschappelijke entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen, en biedt toegang tot de lift. Deze brengt je naar de berging, de ondergrondse parkeergarage en de verschillende appartementen. Appartement: Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer, de praktische provisieruimte en het woongedeelte. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat de ideale basis vormt voor elke interieur. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woonkamer is de overvloed aan natuurlijk licht door de kamerhoge ramen. Dit creëert een aangename sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven. De nette, rechte keuken is in een moderne witte opstelling uitgevoerd en biedt een rustige, neutrale uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis. Hierdoor biedt de keuken zowel veel praktische opbergruimte als efficiëntie voor het bereiden van maaltijden. Het rechte werkblad zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl het functionele ontwerp de keuken tot een aangename en efficiënte ruimte maakt. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de vierkante indeling is de ruimte makkelijk in te richten en vanuit de bank geniet je van het levendige uitzicht op de haven. Het grote raampartij bij de zithoek is voorzien van zwarte, houten jaloezieën en mooie overgordijnen. Het balkon ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders! In de zomer kun je volop genieten van de zon, maar ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten en mooie gordijnen. De lichte, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. De praktische provisieruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt de ruimte extra opbergruimte. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich de berging, die voorzien is van elektra. Kenmerken: - Zonnig Balkon op het Zuiden: Geniet het hele jaar door van zonnestralen en uitzicht op de levendige Piushaven. -Licht & Ruim Woongedeelte: De kamerhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtig uitzicht. - Instapklaar Appartement: Keurig afgewerkt en snel te betrekken, met een praktische indeling. - Twee Slaapkamers met Inbouwkasten: Beide slaapkamers zijn recent voorzien van royale inbouwkasten (2022). - Energielabel A: Energiezuinig appartement, klaar voor de toekomst. - Geweldige Locatie aan de Piushaven: In het bruisende hart van Tilburg met eet- en drinkgelegenheden, terrasjes en winkels om de hoek. - Eigen Parkeerplaats in Ondergrondse Garage: Handig en veilig parkeren direct bij het complex. - Praktische Provisieruimte: Ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. - Sfeervolle Omgeving met Uitzicht op het Water: Een permanent vakantiegevoel door het uitzicht op het water en de gezellige havenomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.