Aller directement au contenu
Logo de ERA Content+ Marlies van Rossum

Hesperenstraat 35

5025KS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hesperenstraat 35 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Hesperenstraat in Tilburg staat deze sfeervolle tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning combineert een praktische indeling met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin en een fijne ligging op korte afstand van allerlei voorzieningen. Supermarkten, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, en ook het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar. Zoek je een comfortabele gezinswoning of een fijne startersplek? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette laminaatvloer en aan de achterzijde uitgebouwd voor extra wooncomfort. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. De open keuken is ingericht met een recht keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, welke handig is voor extra voorraadruimte. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. In de vaste kast vind je de opstelling van de CV-ketel en toegang tot het separate toilet. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van triple glas (2025), een mooie upgrade in comfort én isolatie. Verdieping: De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De compacte badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en een toilet met een verlichte ventilator. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als bergruimte. Dankzij het grote vloeroppervlak is hier volop plek voor het opslaan van seizoensspullen of extra huisraad. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via openslaande tuindeuren de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is netjes verzorgd en beschikt over een sfeervolle overkapping (4 jaar geleden geplaatst) – perfect voor een zomerse borrel of juist een beschutte plek op regenachtige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. Kenmerken van de woning: - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte - Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde - Grotendeels rolluiken - Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap, in gebruik als berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie in Tilburg? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Hesperenstraat 35 – wie weet voelt het meteen als thuis! Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.