Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Hoevelakenstraat 70

5045GD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.149

Galerie de photos

Hoevelakenstraat 70 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime woning ligt op een verrassend rustige locatie aan het water en heeft met name op de begane grond verrassend veel ruimte te bieden. Hier woon je in alle rust, met fluitende vogels als buren en alle ruimte zowel binnen als buiten. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een levensloopbestendige woning of gewoon veel leefruimte: dit huis heeft het allemaal. Met een perceelbreedte van maar liefst 6 meter voelt alles hier royaal aan. En hoe fijn is het dat je je auto gewoon op je eigen oprit parkeert? Binnen wacht een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin, een gezellige haard voor de knusse winteravonden, en een centraal gelegen keuken met alles wat je nodig hebt. De voormalige garage aan de voorzijde is omgetoverd tot een praktische werk- of hobbyruimte, maar leent zich ook perfect als slaapkamer op de begane grond – ideaal met het oog op de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Heerevelden en grenst aan een waterpartij aan de achterzijde. In de directe nabijheid vind je op loopafstand tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en diverse scholen en speelveldjes voor de kinderen. Ook ben je op korte afstand van het NS-station Tilburg Reeshof. Verder is er een uitstekende verbinding naar het centrum van Tilburg en de omliggende dorpen. Nieuwsgierig geworden? Dit huis moet je echt van binnen ervaren. Bel ons snel voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis! Begane grond: Via de eigen oprit kom je binnen in de royale hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het toilet én de trap naar boven. Vanuit de hal stap je zo de lichte woonkamer in, maar ook de voormalige garage – die inmiddels is omgetoverd tot een fijne werk- of slaapkamer. Kantoor/slaapkamer De voormalige garage is omgebouwd tot leefruimte. Ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of als je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. Woonkamer Wauw, wat een ruimte! Dankzij de bijna 6 meter breedte voelt de woonkamer heerlijk open aan. En met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin valt het licht hier van twee kanten naar binnen. De gezellige haard maakt het helemaal af: knus in de winter, licht en luchtig in de zomer. Aan de voorzijde is volop plek voor een flinke eettafel om met vrienden en familie te tafelen. Achterin richt je eenvoudig een fijne zithoek in met uitzicht op de tuin. De afwerking is strak en stijlvol, met glad gestucte wanden en een laminaatvloer met brede planken die de ruimte nog groter laat lijken. Keuken Centraal in de living ligt de keuken, precies tussen eet- en zithoek in. Super praktisch! Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen twee), de badkamer en een aparte wasruimte met de opstelling van de wasapparatuur. Slaapkamers De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei met een dakkapel. Ooit was dit één grote kamer, maar ze zijn nu praktisch gesplitst – ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkplek. Zowel slaapkamers als overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een tweede toilet en een wastafel met een mengkraan. Door het plaatsen van een dakkapel is deze badkamer te vergroten. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereik je de vliering – dé plek om koffers, seizoensspullen of je kerstboom netjes op te bergen. Achtertuin Wat een oase van rust ademt deze tuin! Gelegen op het zuidoosten én pal aan het water. Hier geniet je in alle privacy van het kabbelende water, je eerste kop koffie in de ochtendzon of een lekker glaasje aan het einde van de dag. Vakantiegevoel? Absoluut. En dat gewoon in je eigen achtertuin! De tuin is ca. 12 m. diep en je hebt er alle ruimte om verschillende terrassen te creëren en je houdt tegelijkertijd nog voldoende ruimte over voor sfeervolle beplanting. Dankzij een houten berghokje achter in de tuin heb je ook voor je tuingereedschap voldoende plek. En zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zorgen zonneschermen voor verkoeling op warme dagen. Algemeen: * Verrassende woning met een riante living * Woonkamer met gezellige inbouwhaard en dubbele openslaande tuindeuren * Perfecte thuiswerkplek of hobbyruimte aan de voorzijde * Levensloopbestendig; mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Rustgevende, groene achtertuin grenzend aan een waterpartij * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde * Extra bergruimte op de grote vliering * De woning is voorzien van volledige isolatie * Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.