Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Hontenissestraat 46
5045CC Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.383
Galerie de photos
Description
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de brede en rustige Hontenissestraat bieden wij deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning aan, compleet met een eigen oprit direct voor de deur. Bij binnenkomst valt meteen de royale, L-vormige woonkamer op, die volop leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met toegang tot de diepe, verzorgd en fraai aangelegde achtertuin. Deze gezellige tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Via een portaal in de woonkamer bereikt u de toiletruimte. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime voorzolder en volop bergruimte onder de schuine kap. Aansluitend bevindt zich de royale zolderkamer met een dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt daarnaast over maar liefst 17 zonnepanelen. Dit resulteert niet alleen in een lager energieverbruik, maar ook in een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Begane grond: Uw auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit direct voor de deur. Via de hal betreedt u de woning, waar u de garderobemogelijkheid en de meterkast vindt (voorzien van 7 groepen, een fornuisgroep, aparte groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwde uitvoering). De deur vanuit de hal leidt naar de royale, L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. Praktisch is de multifunctionele trapkast, ideaal voor provisie of het opbergen van huishoudelijke spullen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd en naadloos aansluit op de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, vaatwasser, magnetron, oven, keramischekookplaat met inbouwafzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten en een ruim werkblad. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de stijlvolle openslaande tuindeuren in de woonkamer. Hierdoor vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte en kunt u optimaal genieten van binnen én buiten. 1e verdieping: Via een portaal vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. In dit portaal bevindt zich tevens de toiletruimte. Op de verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De kamers hebben fijne afmetingen van circa 13 m², 10 m², 9 m² en 6 m² en profiteren allemaal van een aangename lichtinval, waardoor het stuk voor stuk prettige ruimtes zijn om te verblijven. Centraal tussen de voor- en achtergelegen slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is in 2022 gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en de opstelling voor de witgoedapparatuur. Kortom praktisch en compleet. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde afwerking. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder met volop bergruimte onder de schuine kap en extra opbergmogelijkheden achter de zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder profiteert van veel daglicht dankzij de grote dakkapel, die doorloopt over vrijwel de gehele breedte en ook de zolderkamer van een aangename lichtinval voorziet. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en prettige leefruimte. De royale zolderkamer is een volwaardige extra kamer, mede dankzij de dakkapel, de aanwezige isolatie vanuit de bouw en de radiator. Daarnaast is de kamer voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of via de deur vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het oosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, sierlijke borders met bodembedekkers en vaste beplanting. Een pad leidt naar de stenen berging, die is voorzien van elektra, en de praktische achterom. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven: start de dag met een ontbijt in de ochtendzon en zoek op warme dagen de schaduw op onder het zonnescherm. Een heerlijke plek om te ontspannen! Buurtgegevens: De Hontenissestraat is een brede, rustige straat met een eigen oprit voor uw auto. Voor de kinderen is er een grote speeltuin om de hoek en het winkelcentrum De Heyhoef ligt op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het Reeshofpark is te voet bereikbaar, perfect voor een ontspannen wandeling. Voor gezinnen is de locatie ideaal: diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Schuin achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied om te wandelen en van de buitenlucht te genieten. Hondenliefhebbers kunnen hun viervoeter hier ook lekker loslaten in het speciale losloopgebied. Midden in de Reeshof ligt de Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met poelen, graslanden en bosschages van wilgen, elzen en berken. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en herbergt diverse vogelsoorten en zelfs Schotse Hooglanders. De Reeshof is een geliefde en levendige wijk waar altijd iets te beleven valt. Zo vinden in het Reeshofpark het Park Festival en de Muzenconcerten plaats. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom: wonen in de Reeshof betekent genieten van rust, natuur én alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 485 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mascagnistraat 90
5049BP Tilburg
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alleenhouderstraat
5041LD Tilburg
€ 572 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bisschop Zwijsenstraat
5021KD Tilburg
€ 466 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gouderakstraat 1
5043LM Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelstraat
5038AG Tilburg
€ 1.436 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverstraat 18 08
5041AH Tilburg
€ 840 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kapelhof
5038AT Tilburg
€ 470 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
