Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Jacob van Campenstraat 16

5041GX Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.771

Galerie de photos

Jacob van Campenstraat 16 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijkdag 9 en 10 mei a.s. Inschrijven via: Gelegen aan een groen speelparkje met brede trottoirs, gezellige voortuinen en een vrij uitzicht, straalt deze jaren 30 woning aan de Jacob van Campenstraat een perfecte mix van gezelligheid en stadsleven uit. Deze rustige straat, omringd door charmante woningen, groene zones en leuke buren, waarbij het touwtje nog uit de deur kan hangen, biedt het comfort van een buurt waar buren elkaar nog kennen en het prettig wonen is. De afgelopen jaren hebben bovendien veel jonge stellen en gezinnen hun weg naar deze straat gevonden, wat zorgt voor een levendige en betrokken woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het station en centrum van Tilburg (+- 5 minuten fietsen) op korte afstand. Ook het fijne Spoorpark ligt op 5 minuten lopen erg dichtbij. Scholen, speelplaatsen en een grote supermarkt zijn zeer dichtbij en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die de balans tussen levendigheid en rust zoeken. De Jacob van Campenstraat voelt als een (rustgevende en toch levendige plek) oase van geborgenheid, midden in de dynamiek van de stad. Sfeervol wonen met comfort, licht, ruimte en karakter Deze, in 2013, gerenoveerde tussenwoning ervaar je meteen het gevoel van comfort, moderniteit en warmte (inclusief gezellige houtkachel). Door de jaren heen zijn er verschillende ruimtes gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd (met volledig vernieuwde meterkast, elektra en loodgieterswerk) maar is het karakter van de woning behouden gebleven. De moderne, frisse keuken (2020) heeft een aanbouw gekregen (2020) met openslaande tuindeuren met glas in lood, die de groene achtertuin met het huis verbindt. De moderne lichtstraat die voor extra lichtinval in de woonkamer en de keuken zorgt maakt de woning extra licht. Dankzij de vloerisolatie, volledig dubbel glas en een goed geïsoleerd hoofddak, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt lage energielasten (energielabel B), een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en is bovendien voorzien van 3 fase elektra, wat zorgt dat de woning klaar is voor eventuele modernisering op het gebied van de energievoorziening. De ketel (Remeha Avanta 35c uit 2013) is jaarlijks onderhouden en nog in uitstekende staat. Met de ruime woonkamer met een warme eikenhouten vloer, glas in lood, een fijne lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning sfeer en comfort. Met de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de ruime, lichte, open zolder biedt het huis volop ruimte voor een gezin. De zolder is ideaal te gebruiken als thuiskantoor en/of creatieve hobby. Instapklaar wonen zonder verbouwstress. Een keuken om in te leven De keuken uit 2020 is een moderne blikvanger, met groot fornuis en oven, afzuiging en vaatwasser (2025). Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl de garantie nog jaren geldig is. Het platte dak van de aanbouw in de keuken is in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd naar nieuwbouwwaarden (17 cm dikke PIR-isolatie), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Badkamer eerste verdieping De badkamer is in 2013 naar de eerste verdieping verplaatst en van alle gemakken voorzien. Regen- en handdouche, toilet en wasmeubel met 2 kranen. Zolder met mogelijkheden De zolder geeft een ruimtelijk gevoel en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof dakkapel (2015) over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis en een groot dakraam aan de voorzijde van de woning. Bij uitstek een fijne werkplek voor thuiswerken en/of veel mogelijkheden tot opslagruimte. Op de zolder bevindt zich de ketel en is er een aansluitpunt voor de wasmachine. Buiten genieten De groene sfeervolle achtertuin met fruitbomen, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomeravonden. De schuur (gebouwd in 2022) met elektra biedt extra opslag en praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobby. De eigen achterom is via de schuurdeur aan de achterzijde. Hiermee bereik je het gangpad aan de achterkant van de woning, die wordt gedeeld met de aangrenzende buren. Vanuit hier beschikt iedere woning over een eigen afsluitbare poort naar de tuin. Ideaal voor het gemakkelijk stallen van fietsen. Pluspunten van deze woning *Leuke betrokken buren *Sfeervolle jaren 30-woning (1934) *Woonoppervlak: 118 m² *4 slaapkamers *CV-ketel sinds 2013 jaarlijks onderhouden *Energielabel B geldig tot en met 09-02-2036 *Fijn wonen in het centrum van Tilburg *NEN 2580 meetrapport* Bezichtiging en contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013-3031154 Mail: *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt onder andere een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bijvoorbeeld dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Makelaar1 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha-Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.