Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Jacob van Campenstraat 16

5041GX Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.771

Photo Gallery

Jacob van Campenstraat 16 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kijkdag 9 en 10 mei a.s. Inschrijven via: Gelegen aan een groen speelparkje met brede trottoirs, gezellige voortuinen en een vrij uitzicht, straalt deze jaren 30 woning aan de Jacob van Campenstraat een perfecte mix van gezelligheid en stadsleven uit. Deze rustige straat, omringd door charmante woningen, groene zones en leuke buren, waarbij het touwtje nog uit de deur kan hangen, biedt het comfort van een buurt waar buren elkaar nog kennen en het prettig wonen is. De afgelopen jaren hebben bovendien veel jonge stellen en gezinnen hun weg naar deze straat gevonden, wat zorgt voor een levendige en betrokken woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het station en centrum van Tilburg (+- 5 minuten fietsen) op korte afstand. Ook het fijne Spoorpark ligt op 5 minuten lopen erg dichtbij. Scholen, speelplaatsen en een grote supermarkt zijn zeer dichtbij en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die de balans tussen levendigheid en rust zoeken. De Jacob van Campenstraat voelt als een (rustgevende en toch levendige plek) oase van geborgenheid, midden in de dynamiek van de stad. Sfeervol wonen met comfort, licht, ruimte en karakter Deze, in 2013, gerenoveerde tussenwoning ervaar je meteen het gevoel van comfort, moderniteit en warmte (inclusief gezellige houtkachel). Door de jaren heen zijn er verschillende ruimtes gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd (met volledig vernieuwde meterkast, elektra en loodgieterswerk) maar is het karakter van de woning behouden gebleven. De moderne, frisse keuken (2020) heeft een aanbouw gekregen (2020) met openslaande tuindeuren met glas in lood, die de groene achtertuin met het huis verbindt. De moderne lichtstraat die voor extra lichtinval in de woonkamer en de keuken zorgt maakt de woning extra licht. Dankzij de vloerisolatie, volledig dubbel glas en een goed geïsoleerd hoofddak, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt lage energielasten (energielabel B), een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en is bovendien voorzien van 3 fase elektra, wat zorgt dat de woning klaar is voor eventuele modernisering op het gebied van de energievoorziening. De ketel (Remeha Avanta 35c uit 2013) is jaarlijks onderhouden en nog in uitstekende staat. Met de ruime woonkamer met een warme eikenhouten vloer, glas in lood, een fijne lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning sfeer en comfort. Met de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de ruime, lichte, open zolder biedt het huis volop ruimte voor een gezin. De zolder is ideaal te gebruiken als thuiskantoor en/of creatieve hobby. Instapklaar wonen zonder verbouwstress. Een keuken om in te leven De keuken uit 2020 is een moderne blikvanger, met groot fornuis en oven, afzuiging en vaatwasser (2025). Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl de garantie nog jaren geldig is. Het platte dak van de aanbouw in de keuken is in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd naar nieuwbouwwaarden (17 cm dikke PIR-isolatie), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Badkamer eerste verdieping De badkamer is in 2013 naar de eerste verdieping verplaatst en van alle gemakken voorzien. Regen- en handdouche, toilet en wasmeubel met 2 kranen. Zolder met mogelijkheden De zolder geeft een ruimtelijk gevoel en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof dakkapel (2015) over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis en een groot dakraam aan de voorzijde van de woning. Bij uitstek een fijne werkplek voor thuiswerken en/of veel mogelijkheden tot opslagruimte. Op de zolder bevindt zich de ketel en is er een aansluitpunt voor de wasmachine. Buiten genieten De groene sfeervolle achtertuin met fruitbomen, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomeravonden. De schuur (gebouwd in 2022) met elektra biedt extra opslag en praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobby. De eigen achterom is via de schuurdeur aan de achterzijde. Hiermee bereik je het gangpad aan de achterkant van de woning, die wordt gedeeld met de aangrenzende buren. Vanuit hier beschikt iedere woning over een eigen afsluitbare poort naar de tuin. Ideaal voor het gemakkelijk stallen van fietsen. Pluspunten van deze woning *Leuke betrokken buren *Sfeervolle jaren 30-woning (1934) *Woonoppervlak: 118 m² *4 slaapkamers *CV-ketel sinds 2013 jaarlijks onderhouden *Energielabel B geldig tot en met 09-02-2036 *Fijn wonen in het centrum van Tilburg *NEN 2580 meetrapport* Bezichtiging en contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013-3031154 Mail: *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt onder andere een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bijvoorbeeld dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Makelaar1 en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
129 m²
Content
340 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha-Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.