Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Kasterenlaan 25

5045RA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Kasterenlaan 25 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een goede en zeer centrale locatie in de Reeshof – op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij – bieden wij u deze middenwoning met aangebouwde berging/ bijkeuken aan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een groen energielabel A. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, open keuken en een inpandig bereikbare berging/ bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers, welke eventueel weer terug te brengen zijn) en de badkamer. Via een vaste trap is een open zolder te bereiken met de mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige westen, grenst aan een waterpartij en heeft meerdere terrassen. De woning is in de wijk “Campenhoef” gelegen in een rustige omgeving op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS Station Reeshof. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1991 Inhoud: ca. 385m³ Perceeloppervlakte: 162m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting) en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de berging/ bijkeuken. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met tegelvloer, granol wandafwerking en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De nette maar eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Inpandig bereikbare praktische berging/ bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en verwarming. Eerste verdieping Overloop met granol wandafwerking en die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 9m² en een achterslaapkamer circa 16m² (oorspronkelijk twee slaapkamers die eventueel weer teruggebracht kunnen worden). Beide slaapkamers zijn voorzien van granol wandafwerking. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolder te bereiken. Deze ruimte circa 14m² is voorzien van een Velux dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Buiten De voortuin geeft toegang tot de berging/ bijkeuken en de entree van de woning. De achtertuin ligt op het zonnige westen. De achtertuin is vrij gelegen aan een waterpartij met een gezellig terras aan het water, waar u heerlijk kunt vertoeven. In de tuin zijn daarnaast een groot terras, graspartij en diverse borders aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch bedienbare zonwering. Algemeen - Middenwoning met aangebouwde berging/ bijkeuken. - Achtertuin grenzend aan een waterpartij. - Zeer centrale locatie. - De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. - Buitenschilderwerk 2025. - Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.