Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 4.986
Galerie de photos
Description
In sommige woningen kan je, zonder te moeten verbouwen of klussen, meteen intrekken en volop genieten. Deze sfeervolle jaren ’20 hoekwoning, die tussen 2024 en 2026 vrijwel volledig is aangepakt, is daar een perfect voorbeeld van. Denk aan authentieke charme met het comfort en de afwerking van nu, een nieuwe Bruynzeel-keuken met Smeg-apparatuur, een luxe badkamer met bijzondere maatwerkdetails, een multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage dat ooit diende als bakkershuisje) in de tuin en een overvloed aan licht in elke kamer van het huis. Do we need to say more? Omgeving Je woont op loop- en korte fietsafstand van zowel de Spoorzone als het bruisende centrum van Tilburg, dat zich kenmerkt door een grote verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de Spoorzone zelf al van alles te beleven, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten. Kortom: niet midden in de drukte, wel super centraal. Voor fijne wandelingen en, voor de sportieve mensen onder ons, hardlooproutes, sta je in no time in het Spoorpark dat op steenworp afstand is gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet de auto of de fiets te pakken, aangezien de AH XL (met in hetzelfde gebouw o.a. nog een Action, Gall & Gall en Etos) letterlijk om de hoek ligt. Daarnaast zijn er meerdere scholen, voor kinderen van jong tot oud, in de nabije omgeving te vinden. Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere (Brabantse) steden en dorpen. Ook fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast, opbergkasten en toegang tot de woonkamer. Deze is heerlijk licht en beschikt over een fraaie houten vloer die recent is geschuurd en opnieuw afgewerkt met olie en hardwax. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt, terwijl de doorgang naar de keuken zorgt voor een prettige en open verbinding tussen beide ruimtes. Over de keuken gesproken, deze is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een hoogwaardige Bruynzeel-opstelling voorzien van Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De brede spoelbak, apothekerskast en hoogwaardige afwerking maken dit een keuken waar functionaliteit en uitstraling perfect samensmelten. In het verlengde van de keuken bevindt zich een tussenportaal, waar onder andere een ruime nette toiletruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin te vinden zijn. Heb je de speelse tegelvloer onder je voeten al gespot? Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar er toegang is tot twee nette slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer van de verdieping ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en kan, dankzij de nette afwerking, praktische opberghoek (ideaal als make-uptafel of eenvoudig om te vormen tot extra kastruimte) en zeeën aan licht en ruimte, uitstekend dienstdoen als master bedroom. De tweede kamer overigens net zo. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en een nieuwe parketvloer. Mocht je helemaal (nog) niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze kamer natuurlijk ook omtoveren tot ruimtes met andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een studeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? En dan de badkamer: een echte blikvanger. Deze is volledig vernieuwd met een nieuwe indeling, modern sanitair, een inloopdouche en toilet. Bijzondere details zijn de mozaïek marmeren vloer en de maatwerk wastafel van antiek Belgisch blauwsteen, gemaakt door Het Achterhuis in Udenhout. Kortom: een unieke combinatie van luxe, vakmanschap en karakter. Tweede verdieping Via de vernieuwde vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV-ketel (2017). Dit is een ideale ruimte voor extra opslag. Tuin Middels de deur in het tussenportaal kan je de onderhoudsvriendelijke stadstuin betreden waar vanwege de ligging van het huis de gehele dag zon in de tuin staat. Hier kan je gemakkelijk een leuk lounge- en eetgedeelte creëren. Het cadeautje van de tuin is toch wel het grote bijgebouw achterin, waar je compleet je fantasie op los kan laten. Dit bijgebouw is deels geïsoleerd en opgedeeld in een berging en een aparte kantoorruimte. Ook is er nog een grote zolder boven het bijgebouw voor extra opslag. Dankzij de aanwezige airconditioning (2021) kan deze ruimte zowel gekoeld als verwarmd worden en is deze uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Hoe gaaf is dat? Bijzonderheden: • Gave, karakteristieke en instapklare woning uit 1926; • In 2024 voorzien van spouwmuurisolatie; • Dak in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; • Interieur in 2025 grootschalig gerenoveerd; • Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en afgewerkt; • Nieuwe Bruynzeel-keuken met Smeg-inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met maatwerk wastafel van antiek Belgisch blauwsteen; • Nieuwe parketvloer op de verdieping; • Vernieuwde vlizotrap naar de zolder; • Houten vloer woonkamer en keuken opnieuw afgewerkt met olie en hardwax; • Trap gerenoveerd en voorzien van bergruimte; • Alle schakelaars, stopcontacten, deurklinken en LED-inbouwspots vernieuwd; • Buitenkozijnen en buitendeuren geschilderd in 2026; • Knusse achtertuin; • Vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en airconditioning (2021); • Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Pak jij deze topkans?
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
3,02%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 266 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem II-straat 48
5038BH Tilburg
€ 1.075 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ringbaan-Noord 320
5046AE Tilburg
€ 800 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beijerlandstraat 5
5018DB Tilburg
€ 619.000 k.k.
€ 4.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoefstraat 186
5014NN Tilburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.344/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
