Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ketelhavenplein 14

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Ketelhavenplein 14 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN Soms kom je op een plek waar alles direct prettig aanvoelt. Rust, comfort en gemak komen hier moeiteloos samen. Op de tweede verdieping van dit jonge en uitstekend onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit fraaie en verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de lift in het complex, de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau geniet je hier iedere dag van een aangenaam wooncomfort. Bovendien wordt het gebouw beheerd door een actieve en betrokken VvE, waardoor zowel het complex als de gemeenschappelijke voorzieningen uitstekend worden onderhouden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich station Reeshof met trein- en busverbindingen, winkels, een huisarts, apotheek, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je op een zeer complete locatie, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot slot: dit is een plek waar gemak, rust en prettig wonen op een mooie manier samenkomen, wie wil dat niet?! WELKOM Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de centrale verdiepingshal kom je binnen in de ruime hal van het appartement, waar zich onder andere de garderobekast bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is slim gepositioneerd en vormt een prettige schakel tussen de woon- en eetruimte. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende afscheiding om rustig te kunnen koken, terwijl het open karakter zorgt voor een natuurlijke verbinding met de woonkamer en een eethoek. Zo blijf je altijd in contact met je gezelschap en ontstaat er een aangename leefruimte waarin koken, eten en ontspannen harmonieus samenkomen. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt, strak stucwerk op de wanden en vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is, voor een aangename temperatuur. RUST EN RUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Hier heb je een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische bergruimtes waarvan een met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de WTW-unit bevindt zich hier. GENIETEN Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en gezellige planten of potten, waardoor het zowel binnen als buiten prettig vertoeven is. Zelfs op de dagen dat het niet helemaal droog is, zit je hier uitstekend. Naast dit eigen balkon is er een groot gezamenlijk dakterras waar je gezellig gebruik van kan maken. WOON JIJ BINNENKORT OP DEZE LOCATIE? Het appartement maakt deel uit van Het Forum, nabij het station en de bushalte. De A58 ligt op 5 minuten rijden. Er is dus een bijzonder goede bereikbaarheid. Op de begane grond zijn diverse bedrijven aanwezig zoals winkels, horeca, het stadskantoor en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Heyhoef is op loopafstand en verder zijn op loopafstand o.a. het Reeshofpark, het zwembad en bosgebied De Hultense Heide. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2015 Inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte n.v.t. Energielabel A Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.