Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Ketelhavenplein 14
5045NE Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.250
Fotoalbum
Beschreibung
COMFORTABEL WONEN Soms kom je op een plek waar alles direct prettig aanvoelt. Rust, comfort en gemak komen hier moeiteloos samen. Op de tweede verdieping van dit jonge en uitstekend onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit fraaie en verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de lift in het complex, de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau geniet je hier iedere dag van een aangenaam wooncomfort. Bovendien wordt het gebouw beheerd door een actieve en betrokken VvE, waardoor zowel het complex als de gemeenschappelijke voorzieningen uitstekend worden onderhouden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich station Reeshof met trein- en busverbindingen, winkels, een huisarts, apotheek, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je op een zeer complete locatie, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot slot: dit is een plek waar gemak, rust en prettig wonen op een mooie manier samenkomen, wie wil dat niet?! WELKOM Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de centrale verdiepingshal kom je binnen in de ruime hal van het appartement, waar zich onder andere de garderobekast bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is slim gepositioneerd en vormt een prettige schakel tussen de woon- en eetruimte. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende afscheiding om rustig te kunnen koken, terwijl het open karakter zorgt voor een natuurlijke verbinding met de woonkamer en een eethoek. Zo blijf je altijd in contact met je gezelschap en ontstaat er een aangename leefruimte waarin koken, eten en ontspannen harmonieus samenkomen. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt, strak stucwerk op de wanden en vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is, voor een aangename temperatuur. RUST EN RUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Hier heb je een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische bergruimtes waarvan een met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de WTW-unit bevindt zich hier. GENIETEN Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en gezellige planten of potten, waardoor het zowel binnen als buiten prettig vertoeven is. Zelfs op de dagen dat het niet helemaal droog is, zit je hier uitstekend. Naast dit eigen balkon is er een groot gezamenlijk dakterras waar je gezellig gebruik van kan maken. WOON JIJ BINNENKORT OP DEZE LOCATIE? Het appartement maakt deel uit van Het Forum, nabij het station en de bushalte. De A58 ligt op 5 minuten rijden. Er is dus een bijzonder goede bereikbaarheid. Op de begane grond zijn diverse bedrijven aanwezig zoals winkels, horeca, het stadskantoor en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Heyhoef is op loopafstand en verder zijn op loopafstand o.a. het Reeshofpark, het zwembad en bosgebied De Hultense Heide. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2015 Inhoud ca. 334 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte n.v.t. Energielabel A Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mosselhoekplein 7
5045LG Tilburg
€ 459.000 k.k.
€ 3.923/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 66
5037ME Tilburg
€ 790.000 k.k.
€ 6.124/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ekkersrijt 39
5032WN Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.296/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 881 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Puccinihof 663
5049GZ Tilburg
€ 389.500 k.k.
€ 3.573/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-West 96 02
5046VA Tilburg
€ 360.000 k.k.
€ 3.956/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lennondreef 16
5012AT Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 2.956/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maasbommelstraat 53
5045LP Tilburg
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wichmansstraat 45
5014RM Tilburg
€ 1.157 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
