Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Lennondreef 16

5012AT Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Lennondreef 16 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Tilburg-Noord, direct grenzend aan het Quirijnstokpark aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een verwarmde serre met automatisch schuifdak en volop praktische bergruimte. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt enorm veel potentie voor wie royaal en rustig wil wonen op een unieke locatie. BEGANE GROND Entree met inpandige toegang tot de garage, trapopgang en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen, internetaansluiting en alarminstallatie). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische ventilatie. De royale woonkamer van circa 60 m² is voorzien van een fraaie marmeren vloer, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de verwarmde serre. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De keuken beschikt over een lichtkoepel en een keukenblok in hoekopstelling met een fraai hardstenen werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig, waaronder bovenkasten met verlichting. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime werkkamer (voormalig deel van de garage) met eveneens veel praktische bergruimte. Via een tussenhal toegang tot de slaapkamer, serre en eerste badkamer. De badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en voorzien van een zeer ruim ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en elektrische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond meet ruim 20 m² en beschikt over vloerverwarming en een convectorput. Aansluitend bevindt zich een praktische geventileerde wasruimte met veel kastruimte, wastafel en wasmachineaansluiting. Fraai verwarmde serre van circa 25 m² voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en volledig automatisch schuifdak. Een heerlijke extra leefruimte met prachtig zicht op de tuin en het park. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine garage/berging voorzien van dubbele deuren en legplanken. EERSTE VERDIEPING Overloop met Velux dakvenster toegang gevend tot de diverse vertrekken. Royale cv-/bergruimte met veel bergruimte en een combiketel uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een uitgebouwde erker met toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 16 m². De tweede badkamer is eveneens volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een zwevend toilet, douche, wastafel, designradiator, elektrische ventilatie en Velux dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanuit de derde slaapkamer. BUITEN Voortuin en inrit met toegang tot de garage/berging. Sfeervolle achtertuin met bestrating, borders, vijver, berging, tuinverlichting en diverse elektra punten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie glazen afscheiding met looppoortje en directe toegang tot het Quirijnstokpark. ALGEMEEN • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Op veel plaatsen elektrische rolluiken en elektrische screens; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Veel praktische kastruimte en vaste kasten; • Direct grenzend aan het park; • Platte daken in nieuwstaat; • Buitenzijde circa 1 jaar geleden geschilderd; • Gehele woning voorzien van dubbel glas; • Energielabel C; • Bouwkundig rapport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.