Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Korte Hoefstraat 19

5046DA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Korte Hoefstraat 19 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, moderne badkamer en toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt volop kansen voor het creëren van een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe zonnige tuin met houten tuinhuis maakt het geheel compleet. De woning ligt ideaal met een supermarkt en diverse winkels op loopafstand. Ook speeltuintjes en een kinderboerderij bevinden zich dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 370 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2020 Energielabel: D Begane grond: Lange entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt waarbij het plafond is uitgevoerd met stroken indirect licht. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, optisch gescheiden middels een schouw. Alle wanden in de woonkamer (en de entree) zijn recent glad gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating en op de grond liggen grijs gemêleerde vloertegels. Voor, in de hoek van de woonkamer, tref je een smalle meterkast met hierin de groepenkast. De keuken is gelegen in de uitbouw. Er is een recht opgesteld keukenblok aanwezig onder het raam met veel kastruimte. Ernaast tref je een losse koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde heb je een keukenblok met hierin de spoelbak, een oven, een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok brander), afzuigkap en een (losse) vaatwasser. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating. Naast de doorgang tussen de woonkamer en de keuken heb je de deur naar de verdiepte trapkast met veel bergruimte en de gasmeter. Achter de keuken tref je een hal met de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. Wanden en plafond zijn hier glad gestuukt. De toiletruimte is voorzien van kastruimte en een hangcloset. Ook hangt hier de cv-ketel, achter een deur. Er ligt een mooie tegel op de vloer en deels tegen de wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Fraaie details zoals een natuurstenen waskom in vrije vorm, zwarte kranen, een regendouche en de geglazuurde wandtegels maken er een mooi geheel van. Het grootste deel van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Op de vloer ligt dezelfde tegel als in het halletje. Eerste verdieping: Overloop met drie kamers, een trapkast en de vaste trap naar zolder. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De wanden en het plafond zijn hier afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. (Slaap)kamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 6 m². De wanden zijn gestuukt en het plafond is fijn geschuurd. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop. Zolder: Deze ruime open zolder biedt nog alle mogelijkheden. Er zijn twee grote dakramen aanwezig en er is na-geïsoleerd. Buiten: De woning heeft een gezellige en zonnige achtertuin met achterin een houten tuinhuis en achter de uitbouw van de woning een overkapping waar je bij voorbeeld de fietsen droog kunt laten staan en heerlijk onder kunt zitten. De overkapping is deels begroeid. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en er zijn een paar borders gemaakt. Het tuinhuis is voorzien van elektra (vanuit de woning getrokken). Via de poort aan de zijkant en een af te sluiten onderdoorgang loop je naar de straatzijde.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.