Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Korte Hoefstraat 19

5046DA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Korte Hoefstraat 19 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, moderne badkamer en toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt volop kansen voor het creëren van een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe zonnige tuin met houten tuinhuis maakt het geheel compleet. De woning ligt ideaal met een supermarkt en diverse winkels op loopafstand. Ook speeltuintjes en een kinderboerderij bevinden zich dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 370 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2020 Energielabel: D Begane grond: Lange entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt waarbij het plafond is uitgevoerd met stroken indirect licht. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, optisch gescheiden middels een schouw. Alle wanden in de woonkamer (en de entree) zijn recent glad gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating en op de grond liggen grijs gemêleerde vloertegels. Voor, in de hoek van de woonkamer, tref je een smalle meterkast met hierin de groepenkast. De keuken is gelegen in de uitbouw. Er is een recht opgesteld keukenblok aanwezig onder het raam met veel kastruimte. Ernaast tref je een losse koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde heb je een keukenblok met hierin de spoelbak, een oven, een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok brander), afzuigkap en een (losse) vaatwasser. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating. Naast de doorgang tussen de woonkamer en de keuken heb je de deur naar de verdiepte trapkast met veel bergruimte en de gasmeter. Achter de keuken tref je een hal met de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. Wanden en plafond zijn hier glad gestuukt. De toiletruimte is voorzien van kastruimte en een hangcloset. Ook hangt hier de cv-ketel, achter een deur. Er ligt een mooie tegel op de vloer en deels tegen de wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Fraaie details zoals een natuurstenen waskom in vrije vorm, zwarte kranen, een regendouche en de geglazuurde wandtegels maken er een mooi geheel van. Het grootste deel van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Op de vloer ligt dezelfde tegel als in het halletje. Eerste verdieping: Overloop met drie kamers, een trapkast en de vaste trap naar zolder. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De wanden en het plafond zijn hier afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. (Slaap)kamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 6 m². De wanden zijn gestuukt en het plafond is fijn geschuurd. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop. Zolder: Deze ruime open zolder biedt nog alle mogelijkheden. Er zijn twee grote dakramen aanwezig en er is na-geïsoleerd. Buiten: De woning heeft een gezellige en zonnige achtertuin met achterin een houten tuinhuis en achter de uitbouw van de woning een overkapping waar je bij voorbeeld de fietsen droog kunt laten staan en heerlijk onder kunt zitten. De overkapping is deels begroeid. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en er zijn een paar borders gemaakt. Het tuinhuis is voorzien van elektra (vanuit de woning getrokken). Via de poort aan de zijkant en een af te sluiten onderdoorgang loop je naar de straatzijde.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
370 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.