Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Lennondreef 16

5012AT Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Lennondreef 16 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Tilburg-Noord, direct grenzend aan het Quirijnstokpark aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een verwarmde serre met automatisch schuifdak en volop praktische bergruimte. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt enorm veel potentie voor wie royaal en rustig wil wonen op een unieke locatie. BEGANE GROND Entree met inpandige toegang tot de garage, trapopgang en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen, internetaansluiting en alarminstallatie). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische ventilatie. De royale woonkamer van circa 60 m² is voorzien van een fraaie marmeren vloer, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de verwarmde serre. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De keuken beschikt over een lichtkoepel en een keukenblok in hoekopstelling met een fraai hardstenen werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig, waaronder bovenkasten met verlichting. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime werkkamer (voormalig deel van de garage) met eveneens veel praktische bergruimte. Via een tussenhal toegang tot de slaapkamer, serre en eerste badkamer. De badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en voorzien van een zeer ruim ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en elektrische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond meet ruim 20 m² en beschikt over vloerverwarming en een convectorput. Aansluitend bevindt zich een praktische geventileerde wasruimte met veel kastruimte, wastafel en wasmachineaansluiting. Fraai verwarmde serre van circa 25 m² voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en volledig automatisch schuifdak. Een heerlijke extra leefruimte met prachtig zicht op de tuin en het park. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine garage/berging voorzien van dubbele deuren en legplanken. EERSTE VERDIEPING Overloop met Velux dakvenster toegang gevend tot de diverse vertrekken. Royale cv-/bergruimte met veel bergruimte en een combiketel uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een uitgebouwde erker met toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 16 m². De tweede badkamer is eveneens volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een zwevend toilet, douche, wastafel, designradiator, elektrische ventilatie en Velux dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanuit de derde slaapkamer. BUITEN Voortuin en inrit met toegang tot de garage/berging. Sfeervolle achtertuin met bestrating, borders, vijver, berging, tuinverlichting en diverse elektra punten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie glazen afscheiding met looppoortje en directe toegang tot het Quirijnstokpark. ALGEMEEN • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Op veel plaatsen elektrische rolluiken en elektrische screens; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Veel praktische kastruimte en vaste kasten; • Direct grenzend aan het park; • Platte daken in nieuwstaat; • Buitenzijde circa 1 jaar geleden geschilderd; • Gehele woning voorzien van dubbel glas; • Energielabel C; • Bouwkundig rapport aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
286 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.