Direkt zum Inhalt
Logo von Van Langevelde Makelaardij

Mosselhoekplein 7

5045LG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Mosselhoekplein 7 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en ruime tussenwoning op prachtige en kindvriendelijke locatie gelegen in de woonwijk Reeshof in Tilburg Algemeen: Deze aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning ligt aan een groot groen plein met speelvoorzieningen voor kinderen. Alle belangrijke faciliteiten liggen op korte (fiets)afstand, zoals scholen, winkels (winkelcentrum De Heyhoef) en het NS-station Reeshof. Hetzelfde geldt voor de verbinding met de diverse snelwegen. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en de unit voor de vloerverwarming (gehele begane grond), garderobe. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2019 is uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van RVS spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi oven/magnetron (2023) en een vaatwasser (2023) De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming (2019) Er is een ruime trapkast. De tuin is grotendeels bestraat en op het zuiden gericht, dus heel zonnig. De stenen berging, voorzien van een elektrische aansluiting is ruim en heeft een uitgang naar de brandgang. De trap naar de eerste verdieping is via een tussenhal bereikbaar, waar zich tevens de geheel betegelde moderne toiletruimte zich bevindt, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop, die toegang biedt aan 3 (slaap)kamers en de in 2023 gemoderniseerde badkamer met glazen inloopdouche, een badmeubel met veel bergruimte, een designradiator en een zwevend toilet. De overloop biedt toegang tot 3 heel ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping waar zich de ruime vierde slaapkamer bevindt met een vaste inbouwkast. Achter de knieschotten is ook nog veel bergruimte. Een aparte (afgesloten) wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine ligt naast de slaapkamer. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. Deze slaapkamer is voorzien van een airco, die zowel koelt als verwarmt. Algemeen De verwarming van de woning geschiedt middels stadsverwarming. Het doorstroomapparaat is eigendom. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. Deze woning is uitstekend onderhouden: schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd. De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien van HR++ glas), en heeft daarnaast 8 zonnepanelen, wat energielabel A+ oplevert, met lage energiekosten tot gevolg, wat bij verschillende hypotheekverstrekkers een rentekorting geeft! Ruime parkeergelegenheid (gratis) voor de woning. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlak wonen van 116,60 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten). * Bruto inhoud woning 412,96 m3 * Grondoppervlak 135 m2 * Woning is rustig en zeer centraal in een woonwijk gelegen nabij de nodige voorzieningen * Verwarming via stadsverwarming * Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 * bouwjaar 1997 * Parkeren op openbaar terrein. * Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind oktober

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.