Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Klaverstraat 85

5025MC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Klaverstraat 85 Tilburg

Jour d'ouverture

Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30

Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30

OPEN HUIS OP VRIJDAG 29 MEI OM 11:30 UUR KLAVERSTRAAT 85 TILBURG Wonen aan de Klaverstraat in Tilburg mét eigen garage Gelegen in een rustige, groene straat in het hart van Tilburg, biedt de Klaverstraat een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een oase van rust. Hier geniet u van de nabijheid van het bruisende centrum, terwijl u in alle stilte thuiskomt. Omringd door karakteristieke woonhuizen en sfeervolle straatbeelden, voelt het hier als een warme, vertrouwde buurt. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik en maken deze locatie ideaal voor gezinnen én wie op zoek is naar comfort en gemak. Een plek waar de charme van Tilburg samenkomt met het gemak van modern wonen. Sfeervol wonen in een duurzame jaren ’30 woning Een entree die je verwelkomt Stap binnen in een authentieke jaren ’30 entree met een karakteristiek tochtportaal en een ruime hal, volledig voorzien van originele jaren ’30 tegels. Hier begint de charme van deze woning direct, met een warme, uitnodigende sfeer die door de hele woning voelbaar is. Ruimte voor iedereen Deze 2-onder-1 kap woning biedt een zee aan ruimte en heeft drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De tweede verdieping is volledig geïsoleerd, met een ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de hele woning is er bovendien volop opslagruimte, zodat alles netjes en georganiseerd kan blijven. Een keuken om van te dromen De keuken, negen jaar oud, is een echte blikvanger en praktisch ingericht. Dankzij de half open opstelling en moderne apparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast – wordt koken hier een plezier. Een badkamer om helemaal tot rust te komen De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Voorzien van een stijlvol bad, een praktisch wastafelmeubel en een modern toilet, is deze ruimte zowel functioneel als sfeervol ingericht. Hier kunt u genieten van een moment voor uzelf, omringd door comfort en rust, passend bij de warme uitstraling van de rest van de woning. Comfort en gemak Grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur, achterdeur en de tweede verdieping, geniet u van privacy en optimale zonwering. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de platte daken en de nok van het dak zijn al vernieuwd. De CV-ketel is een huurketel en de meterkast is volledig gemoderniseerd volgens de huidige normen. Ruimte en gemak in uw eigen garage Deze woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur – een echte luxe in deze buurt! In een straat met vergunningparkeren is een eigen garage niet alleen praktisch, maar ook een zeldzaam gemak. Hier kunt u comfortabel uw auto parkeren, fietsen veilig stallen of eenvoudig extra opslag creëren. Een plek die het leven nét iets gemakkelijker en comfortabeler maakt, en waar u elke dag van profiteert. Een tuin vol mogelijkheden De tuin vormt de perfecte verbinding tussen de woning en de garage en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen of een groene border voor bloemen, hier creëert u uw eigen persoonlijke buiten plek. Rustig wonen met de stad dichtbij Geniet van de rust van de straat, terwijl het centrum van Tilburg op korte afstand ligt. Betaald parkeren met de mogelijkheid tot het aanvragen van meerdere vergunningen maakt wonen hier ook voor meerdere auto’s eenvoudig. Hier beleeft u het beste van beide werelden: een rustige, sfeervolle thuisbasis met de stad binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: • Bouwjaar: 1935; • Woonoppervlak: 107 m²; • 2-onder-1 kap woning met veel ruimte en 3 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Authentieke jaren ’30 details; • CV-ketel (huur); • Energielabel F geldig tot en met 19-01-2036; • Rustig wonen nabij het centrum van Tilburg; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.