Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Klaverstraat 85

5025MC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Klaverstraat 85 Tilburg

Open house

Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30

OPEN HUIS OP VRIJDAG 29 MEI OM 11:30 UUR KLAVERSTRAAT 85 TILBURG Wonen aan de Klaverstraat in Tilburg mét eigen garage Gelegen in een rustige, groene straat in het hart van Tilburg, biedt de Klaverstraat een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een oase van rust. Hier geniet u van de nabijheid van het bruisende centrum, terwijl u in alle stilte thuiskomt. Omringd door karakteristieke woonhuizen en sfeervolle straatbeelden, voelt het hier als een warme, vertrouwde buurt. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik en maken deze locatie ideaal voor gezinnen én wie op zoek is naar comfort en gemak. Een plek waar de charme van Tilburg samenkomt met het gemak van modern wonen. Sfeervol wonen in een duurzame jaren ’30 woning Een entree die je verwelkomt Stap binnen in een authentieke jaren ’30 entree met een karakteristiek tochtportaal en een ruime hal, volledig voorzien van originele jaren ’30 tegels. Hier begint de charme van deze woning direct, met een warme, uitnodigende sfeer die door de hele woning voelbaar is. Ruimte voor iedereen Deze 2-onder-1 kap woning biedt een zee aan ruimte en heeft drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De tweede verdieping is volledig geïsoleerd, met een ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de hele woning is er bovendien volop opslagruimte, zodat alles netjes en georganiseerd kan blijven. Een keuken om van te dromen De keuken, negen jaar oud, is een echte blikvanger en praktisch ingericht. Dankzij de half open opstelling en moderne apparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast – wordt koken hier een plezier. Een badkamer om helemaal tot rust te komen De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Voorzien van een stijlvol bad, een praktisch wastafelmeubel en een modern toilet, is deze ruimte zowel functioneel als sfeervol ingericht. Hier kunt u genieten van een moment voor uzelf, omringd door comfort en rust, passend bij de warme uitstraling van de rest van de woning. Comfort en gemak Grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur, achterdeur en de tweede verdieping, geniet u van privacy en optimale zonwering. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de platte daken en de nok van het dak zijn al vernieuwd. De CV-ketel is een huurketel en de meterkast is volledig gemoderniseerd volgens de huidige normen. Ruimte en gemak in uw eigen garage Deze woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur – een echte luxe in deze buurt! In een straat met vergunningparkeren is een eigen garage niet alleen praktisch, maar ook een zeldzaam gemak. Hier kunt u comfortabel uw auto parkeren, fietsen veilig stallen of eenvoudig extra opslag creëren. Een plek die het leven nét iets gemakkelijker en comfortabeler maakt, en waar u elke dag van profiteert. Een tuin vol mogelijkheden De tuin vormt de perfecte verbinding tussen de woning en de garage en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen of een groene border voor bloemen, hier creëert u uw eigen persoonlijke buiten plek. Rustig wonen met de stad dichtbij Geniet van de rust van de straat, terwijl het centrum van Tilburg op korte afstand ligt. Betaald parkeren met de mogelijkheid tot het aanvragen van meerdere vergunningen maakt wonen hier ook voor meerdere auto’s eenvoudig. Hier beleeft u het beste van beide werelden: een rustige, sfeervolle thuisbasis met de stad binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: • Bouwjaar: 1935; • Woonoppervlak: 107 m²; • 2-onder-1 kap woning met veel ruimte en 3 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Authentieke jaren ’30 details; • CV-ketel (huur); • Energielabel F geldig tot en met 19-01-2036; • Rustig wonen nabij het centrum van Tilburg; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 29-05 van 11:30 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
107 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.