Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Dubbeldamstraat 30

5043GM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Dubbeldamstraat 30 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Statig wonen op een toplocatie! Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en volop mogelijkheden. Aan een brede, groene laan ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en karakter op een prachtige manier en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt onder andere over een royale living met houthaard, een uitgebouwde tuinkamer, een prachtige vloer van Indische leisteen met vloerverwarming, vier slaapkamers én een royale open zolder waar eenvoudig nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de fijne lichtinval en de centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 149m² Perceeloppervlakte: 207m² Inhoud: 617m³ Indeling: Begane grond: Representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en een prachtige Indische leisteen vloerafwerking met vloerverwarming. Dankzij de royale leefruimte en de fijne lichtinval voelt de woning direct warm en comfortabel aan. De uitgebouwde en zeer sfeervolle tuinkamer beschikt over openslaande deuren, een heerlijke plek met direct contact naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage. Zowel via de tuinkamer als via de garage is de zonnige achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en tevens voorzien van rolluiken. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale open zolderverdieping met enorm veel mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vijfde en zelfs zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is dit een fantastische multifunctionele ruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, fraaie borders met volwassen beplanting en volop privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een eigen oprit én een laadpaal voor elektrische auto’s. Ligging. De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonwijk. Scholen, winkelcentra, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Statige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, * Gelegen aan een brede groene straat, * Royale woonkamer met sfeervolle houthaard, * Indische leisteen vloer met vloerverwarming, * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamers, * Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, * Eerste verdieping voorzien van rolluiken, * Separate toiletruimte op de 1e verdieping, * Garage met eigen oprit en laadpaal, * 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, * Platte daken vernieuwd in 2018, * Elektrisch zonnescherm aanwezig, * Centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
207 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.