Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Vivaldistraat 63

5049JA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Vivaldistraat 63 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie tussenwoning ligt op een rustige woonlocatie in de wijk 'Stokhasselt'; het huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, winkelcentrum Verdiplein, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 86 m2 + 16m2 oppervlakte zolder welke als gevolg van te weinig daglichttoetreding niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580) Perceeloppervlakte: 173 m2 Inhoud: 354 m3 OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte, vaste schuifdeurkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Bosch combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Tevens is er onder de laminaatvloer nog een tegelvloer aanwezig. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 14 m². Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische vaste bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, aansluiting voor de wasapparatuur en een radiator. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van twee tuimelramen, opstelling van de geiser ten behoeve van het warme water voor de badkamer en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte en daglicht worden gecreëerd, waardoor een volwaardige en ruime slaapkamer of werkruimte ontstaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating en plantborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra en praktisch rolluik als achterom. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een sfeervol prieel of een stijlvolle veranda te realiseren, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers * Trappen geheel vernieuwd middels traprenovatie * Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging * Verwarming middels stadsverwarming * Uitgevoerd met energielabel C * Verkoop met bouwtechnische keuring * Gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk “Stokhasselt” * Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Verdiplein en sportcentrum Drieburcht

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
173 m²
Content
354 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.