Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Vivaldistraat 63

5049JA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Vivaldistraat 63 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze mooie tussenwoning ligt op een rustige woonlocatie in de wijk 'Stokhasselt'; het huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, winkelcentrum Verdiplein, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 86 m2 + 16m2 oppervlakte zolder welke als gevolg van te weinig daglichttoetreding niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580) Perceeloppervlakte: 173 m2 Inhoud: 354 m3 OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte, vaste schuifdeurkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Bosch combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Tevens is er onder de laminaatvloer nog een tegelvloer aanwezig. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 14 m². Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische vaste bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, aansluiting voor de wasapparatuur en een radiator. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van twee tuimelramen, opstelling van de geiser ten behoeve van het warme water voor de badkamer en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte en daglicht worden gecreëerd, waardoor een volwaardige en ruime slaapkamer of werkruimte ontstaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating en plantborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra en praktisch rolluik als achterom. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een sfeervol prieel of een stijlvolle veranda te realiseren, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers * Trappen geheel vernieuwd middels traprenovatie * Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging * Verwarming middels stadsverwarming * Uitgevoerd met energielabel C * Verkoop met bouwtechnische keuring * Gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk “Stokhasselt” * Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Verdiplein en sportcentrum Drieburcht

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.