Jump to content
Logo of Huisadviseur

Korte Nieuwstraat 3

5014HA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Korte Nieuwstraat 3 Tilburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in een modern jasje met energielabel A! Volledig gerenoveerde woning op toplocatie – Korte Nieuwstraat 3, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die historische charme naadloos combineert met de modernste technieken en verduurzaming? Deze schitterende tussenwoning aan de Korte Nieuwstraat 3 is recentelijk volledig met oog voor detail gerenoveerd en opgeknapt. Met een royaal woonoppervlak van 118 m² verdeeld over drie woonlagen, een uitstekende isolatie en het hoogste comfort, is dit een unieke kans in de Tilburgse binnenstad. Locatie & Omgeving De ligging is onverslaanbaar. U woont hier op een steenworp afstand van Spoorzone, het creatieve en culturele hart van Tilburg met al haar hippe horeca en initiatieven. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, wat de woning perfect bereikbaar maakt. Alle gemakken van het bruisende stadscentrum bevinden zich om de hoek, terwijl u in de straat zelf geniet van de rust en de gemoedelijkheid van een fijne woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Hier bevindt zich de meterkast, die volledig is vernieuwd en is uitgerust met maar liefst 12 groepen. Vanuit de hal stapt u via een trendy, zwarte staallook deur de lichte woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende visgraatvloer, strak gestucte wanden en moderne inbouwspots. De gehele benedenverdieping wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. Deze wordt efficiënt aangestuurd door een nieuwe Remeha cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, welke eenvoudig via een app te bedienen is. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en beschikt over een strakke opstelling met lichtgrijze fronten, een warm houten werkblad en smaakvolle zwarte details. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een extra gescheiden kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl. Deze luxe wellnessruimte is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich de vierde kamer bevindt. Deze kamer biedt buitengewoon veel comfort dankzij een nieuwe Mitsubishi airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld (eveneens op afstand te bedienen via een app). Tevens bevinden zich op deze etage de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de toekomst is ook gedacht: de voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al volledig getroffen en de bekabeling bevindt zich op het platte dak, achter het knieschot en is al doorgetrokken tot in de meterkast. Isolatie & Kozijnen De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De volledige benedenverdieping en de ramen op de eerste verdieping aan de straatzijde zijn uitgerust met hoogwaardig triple glas. De achterzijde van de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over het zeldzame en gunstige energielabel A. Buitenleven Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die voor stadse begrippen opvallend diep is en een hoge mate van privacy biedt. De op het noorden gelegen tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie combinatie van moderne bestrating en een groen gazon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping van robuust douglashout gerealiseerd. Hier kunt u ook bij minder mooi weer heerlijk beschut genieten van een gezellig zitje in de buitenlucht. Highlights van Korte Nieuwstraat 3: - Volledig gerenoveerd & energiezuinig: Hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzien van energielabel A; - Duurzaam verwarmd: Hybride warmtepomp met nieuwe Remeha cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond (app-gestuurd); - Optimale isolatie: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ beglazing; - Toplocatie: Op loopafstand van de Spoorzone en het Centraal Station; - Ruimte: 118 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige kamers en drie woonlagen; - Modern comfort: Luxe keuken met inbouwapparatuur en master bedroom/zolder voorzien van een nieuwe Mitsubishi airco (koelen en verwarmen via app); - Luxe sanitair: Volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Voorbereid op zonnepanelen: Aansluitingen en infrastructuur zijn al aanwezig van het dak tot in de meterkast (12 groepen); - Diepe stadstuin: Strak aangelegd met gazon, moderne bestrating en een sfeervolle douglas houten overkapping. Ziet u uzelf al wonen in deze hoogwaardige, instapklare en toekomstbestendige stadswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
153 m²
Content
407 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.