Aller directement au contenu
Logo de Huisadviseur

Korte Nieuwstraat 3

5014HA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Korte Nieuwstraat 3 Tilburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in een modern jasje met energielabel A! Volledig gerenoveerde woning op toplocatie – Korte Nieuwstraat 3, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die historische charme naadloos combineert met de modernste technieken en verduurzaming? Deze schitterende tussenwoning aan de Korte Nieuwstraat 3 is recentelijk volledig met oog voor detail gerenoveerd en opgeknapt. Met een royaal woonoppervlak van 118 m² verdeeld over drie woonlagen, een uitstekende isolatie en het hoogste comfort, is dit een unieke kans in de Tilburgse binnenstad. Locatie & Omgeving De ligging is onverslaanbaar. U woont hier op een steenworp afstand van Spoorzone, het creatieve en culturele hart van Tilburg met al haar hippe horeca en initiatieven. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, wat de woning perfect bereikbaar maakt. Alle gemakken van het bruisende stadscentrum bevinden zich om de hoek, terwijl u in de straat zelf geniet van de rust en de gemoedelijkheid van een fijne woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Hier bevindt zich de meterkast, die volledig is vernieuwd en is uitgerust met maar liefst 12 groepen. Vanuit de hal stapt u via een trendy, zwarte staallook deur de lichte woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende visgraatvloer, strak gestucte wanden en moderne inbouwspots. De gehele benedenverdieping wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. Deze wordt efficiënt aangestuurd door een nieuwe Remeha cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, welke eenvoudig via een app te bedienen is. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en beschikt over een strakke opstelling met lichtgrijze fronten, een warm houten werkblad en smaakvolle zwarte details. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een extra gescheiden kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl. Deze luxe wellnessruimte is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich de vierde kamer bevindt. Deze kamer biedt buitengewoon veel comfort dankzij een nieuwe Mitsubishi airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld (eveneens op afstand te bedienen via een app). Tevens bevinden zich op deze etage de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de toekomst is ook gedacht: de voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al volledig getroffen en de bekabeling bevindt zich op het platte dak, achter het knieschot en is al doorgetrokken tot in de meterkast. Isolatie & Kozijnen De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De volledige benedenverdieping en de ramen op de eerste verdieping aan de straatzijde zijn uitgerust met hoogwaardig triple glas. De achterzijde van de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over het zeldzame en gunstige energielabel A. Buitenleven Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die voor stadse begrippen opvallend diep is en een hoge mate van privacy biedt. De op het noorden gelegen tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie combinatie van moderne bestrating en een groen gazon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping van robuust douglashout gerealiseerd. Hier kunt u ook bij minder mooi weer heerlijk beschut genieten van een gezellig zitje in de buitenlucht. Highlights van Korte Nieuwstraat 3: - Volledig gerenoveerd & energiezuinig: Hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzien van energielabel A; - Duurzaam verwarmd: Hybride warmtepomp met nieuwe Remeha cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond (app-gestuurd); - Optimale isolatie: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ beglazing; - Toplocatie: Op loopafstand van de Spoorzone en het Centraal Station; - Ruimte: 118 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige kamers en drie woonlagen; - Modern comfort: Luxe keuken met inbouwapparatuur en master bedroom/zolder voorzien van een nieuwe Mitsubishi airco (koelen en verwarmen via app); - Luxe sanitair: Volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Voorbereid op zonnepanelen: Aansluitingen en infrastructuur zijn al aanwezig van het dak tot in de meterkast (12 groepen); - Diepe stadstuin: Strak aangelegd met gazon, moderne bestrating en een sfeervolle douglas houten overkapping. Ziet u uzelf al wonen in deze hoogwaardige, instapklare en toekomstbestendige stadswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
407 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.