Direkt zum Inhalt
Logo von Huisadviseur

Korte Nieuwstraat 3

5014HA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Korte Nieuwstraat 3 Tilburg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in een modern jasje met energielabel A! Volledig gerenoveerde woning op toplocatie – Korte Nieuwstraat 3, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die historische charme naadloos combineert met de modernste technieken en verduurzaming? Deze schitterende tussenwoning aan de Korte Nieuwstraat 3 is recentelijk volledig met oog voor detail gerenoveerd en opgeknapt. Met een royaal woonoppervlak van 118 m² verdeeld over drie woonlagen, een uitstekende isolatie en het hoogste comfort, is dit een unieke kans in de Tilburgse binnenstad. Locatie & Omgeving De ligging is onverslaanbaar. U woont hier op een steenworp afstand van Spoorzone, het creatieve en culturele hart van Tilburg met al haar hippe horeca en initiatieven. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, wat de woning perfect bereikbaar maakt. Alle gemakken van het bruisende stadscentrum bevinden zich om de hoek, terwijl u in de straat zelf geniet van de rust en de gemoedelijkheid van een fijne woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Hier bevindt zich de meterkast, die volledig is vernieuwd en is uitgerust met maar liefst 12 groepen. Vanuit de hal stapt u via een trendy, zwarte staallook deur de lichte woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende visgraatvloer, strak gestucte wanden en moderne inbouwspots. De gehele benedenverdieping wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. Deze wordt efficiënt aangestuurd door een nieuwe Remeha cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, welke eenvoudig via een app te bedienen is. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en beschikt over een strakke opstelling met lichtgrijze fronten, een warm houten werkblad en smaakvolle zwarte details. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een extra gescheiden kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl. Deze luxe wellnessruimte is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, waar zich de vierde kamer bevindt. Deze kamer biedt buitengewoon veel comfort dankzij een nieuwe Mitsubishi airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld (eveneens op afstand te bedienen via een app). Tevens bevinden zich op deze etage de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de toekomst is ook gedacht: de voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al volledig getroffen en de bekabeling bevindt zich op het platte dak, achter het knieschot en is al doorgetrokken tot in de meterkast. Isolatie & Kozijnen De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd en rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De volledige benedenverdieping en de ramen op de eerste verdieping aan de straatzijde zijn uitgerust met hoogwaardig triple glas. De achterzijde van de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over het zeldzame en gunstige energielabel A. Buitenleven Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die voor stadse begrippen opvallend diep is en een hoge mate van privacy biedt. De op het noorden gelegen tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie combinatie van moderne bestrating en een groen gazon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping van robuust douglashout gerealiseerd. Hier kunt u ook bij minder mooi weer heerlijk beschut genieten van een gezellig zitje in de buitenlucht. Highlights van Korte Nieuwstraat 3: - Volledig gerenoveerd & energiezuinig: Hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzien van energielabel A; - Duurzaam verwarmd: Hybride warmtepomp met nieuwe Remeha cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond (app-gestuurd); - Optimale isolatie: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ beglazing; - Toplocatie: Op loopafstand van de Spoorzone en het Centraal Station; - Ruimte: 118 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige kamers en drie woonlagen; - Modern comfort: Luxe keuken met inbouwapparatuur en master bedroom/zolder voorzien van een nieuwe Mitsubishi airco (koelen en verwarmen via app); - Luxe sanitair: Volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Voorbereid op zonnepanelen: Aansluitingen en infrastructuur zijn al aanwezig van het dak tot in de meterkast (12 groepen); - Diepe stadstuin: Strak aangelegd met gazon, moderne bestrating en een sfeervolle douglas houten overkapping. Ziet u uzelf al wonen in deze hoogwaardige, instapklare en toekomstbestendige stadswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
407 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.