Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Karpatenlaan 36

5022GH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.070

Fotoalbum

Karpatenlaan 36 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eindwoning met volop ruimte om het helemaal eigen te maken Achter de rustige gevel van deze eindwoning schuilt verrassend veel leefruimte. Zodra u binnenkomt merkt u hoe royaal de woning eigenlijk is opgezet; van de brede doorzonwoonkamer beneden tot de vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen daarbij voor prettig daglicht gedurende de dag, terwijl de indeling juist een fijne balans houdt tussen de ruimtes. Beneden vormt de woonkamer een comfortabele leefruimte, met plek voor een comfortabele zithoek die moeiteloos overloopt in het eetgedeelte richting de tuin. Aansluitend ligt de semi-open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en direct verbonden met buiten. Op de verdiepingen zet het ruime gevoel zich verder voort, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer onder de kap. De afwerking is verzorgd en de woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om stap voor stap verder te moderniseren naar eigen woonwensen. Daarbij zorgen de achtertuin en de dubbele stenen berging voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De buurt Karpatenlaan 36 ligt in een rustige woonwijk in Tilburg met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca fietst u in ongeveer 10 minuten richting het centrum van Tilburg. Met de auto bereikt u daarnaast binnen enkele minuten de A58 richting Breda en Eindhoven. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u verder richting de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe prettig de lengte van de ruimte werkt. Aan de voorzijde ontstaat een comfortabele plek voor een ruime zithoek, terwijl richting de achterzijde voldoende plaats aanwezig is voor een grote eettafel bij het raam. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden ontvangt de woonkamer veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Aansluitend ligt de semi-open keuken aan de tuinzijde. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige basis, terwijl de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die prettig licht aanvoelen dankzij de brede raampartijen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastopstellingen of bijvoorbeeld een combinatie met een werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat. Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, extra bergruimte achter de knieschotten en de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De schuine kapconstructie en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgen hier voor een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een terras met uitvalscherm, waardoor er een prettige plek ontstaat om buiten te zitten zodra het weer het toelaat. Verder naar achteren zorgen de volwassen beplanting en de beschutte ligging voor extra privacy. Tot slot beschikt u over een dubbele stenen berging met een inpandige achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een nette voortuin. Bijzonderheden • Eindwoning • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen woonstijl • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceeloppervlakte: 189 m² • Bouwjaar: 1976 • Vier slaapkamers • Doorzonwoonkamer • Semi-open keuken • Badkamer met tweede toilet • Dubbele stenen berging met inpandige achterom • Achtertuin met terras en uitvalscherm Afsluiting Karpatenlaan 36 is een ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop ruimte om het wonen verder eigen te maken. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u het graag zien.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.